高雄市苓雅區正德段 452 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/27	高雄市苓雅區建國一路１３０號二樓	23	2,650	32.3	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建含租約
2025/05/01	高雄市苓雅區建國一路１３８號三樓	22	535	6.5	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建
2020/10/10	建國一路１３４號３樓	17	396	6.5	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/07/09	建國一路１３８號三樓	17	410	6.5	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2019/06/30	高雄市苓雅區建國一路１３０號	0	1	0.0	0	全筆	商
2017/12/29	高雄市苓雅區建國一路１３０號５樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2016/04/12	高雄市苓雅區建國一路１３４號五樓	14	325	6.3	1	全筆	商	含增建
2016/03/14	高雄市苓雅區建國一路１３４號３樓	13	305	6.5	2	全筆	商
2015/12/01	高雄市苓雅區建國一路１３２號五樓	15	350	6.3	1	全筆	商
2014/12/05	高雄市苓雅區建國一路１３４號３樓	11	265	6.5	2	全筆	商
2013/11/05	高雄市苓雅區建國一路１３４號四樓	11	265	6.5	2	全筆	商
2013/04/18	高雄市新興區建國一路１３２號五樓	15	355	6.3	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・182 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。