高雄市苓雅區正德段 485 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/11	高雄市苓雅區福德一路２９１號６樓之１	17	350	3.9	1	全筆	住
2024/05/11	高雄市苓雅區福德一路２９１號７樓之２	22	350	2.9	1	全筆	住	含增建
2023/06/06	高雄市苓雅區福德一路２９３號３樓之１	17	350	3.9	1	全筆	住	含增建
2021/09/15	高雄市苓雅區福德一路２９１號５樓之２	19	303	2.9	1	全筆	住
2021/07/29	高雄市苓雅區福德一路２９３號４樓之１	16	330	3.9	1	全筆	住
2021/03/18	福德一路２９３號３樓之２	17	268	2.9	1	全筆	住	含增建
2021/01/09	福德一路２９１號３樓之２	14	220	2.9	1	全筆	住
2020/11/20	福德一路２９１號３樓之１	13	268	3.9	1	全筆	住
2017/05/08	高雄市苓雅區福德一路２９３號４樓之１	12	250	3.9	1	全筆	住
2017/03/15	高雄市苓雅區福德一路２９３號４樓之２	10	152	2.9	1	全筆	住	含增建
2015/12/22	高雄市苓雅區福德一路293號	15	1,050	8.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・182 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/20	480-2	50	84	1.7	1	全筆	住宅區
2023/09/08	480	50	4,946	99.4	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。