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高雄市苓雅區正德段 717-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/14	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄四號	28	730	12.2	2	全筆	住	含增建
2024/04/30	高雄市苓雅區建國一路１９６號二樓	22	608	12.2	2	全筆	住	含增建含裝潢
2023/10/07	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄５號四樓	12	340	12.2	2	全筆	住
2020/01/13	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄３號二樓	12	320	12.2	2	全筆	住
2018/12/12	高雄市苓雅區五福里建國一路２００巷２弄８號三樓	16	438	12.2	2	全筆	住	含裝潢
2018/08/06	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄８號三樓	12	310	12.2	2	全筆	住
2018/06/13	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄５號	15	410	12.2	2	全筆	住
2017/10/02	高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄８號四樓	12	325	12.2	2	全筆	住
2017/08/16	高雄市苓雅區建國一路200巷4弄8號	16	439	12.2	2	全筆	住
2014/10/30	高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄８號二樓	15	410	12.2	2	全筆	住
2014/09/09	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄７號三樓	12	330	12.2	2	全筆	住
2014/07/14	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄８號四樓	11	295	12.2	2	全筆	住
2014/03/21	高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄７號四樓	11	305	12.2	2	全筆	住
2014/01/13	高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄６號四樓	9	251	12.2	2	全筆	住
2014/01/11	高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄８號二樓	10	285	12.2	2	全筆	住
2013/10/06	高雄市苓雅區建國一路１９４號	32	880	12.2	2	全筆	住	含增建

2026/04/14全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄四號
28 萬/坪
730 萬
12.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/30全筆
高雄市苓雅區建國一路１９６號二樓
22 萬/坪
608 萬
12.2 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2023/10/07全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄５號四樓
12 萬/坪
340 萬
12.2 坪2 筆土地住
2020/01/13全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄３號二樓
12 萬/坪
320 萬
12.2 坪2 筆土地住
2018/12/12全筆
高雄市苓雅區五福里建國一路２００巷２弄８號三樓
16 萬/坪
438 萬
12.2 坪2 筆土地住
含裝潢
2018/08/06全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄８號三樓
12 萬/坪
310 萬
12.2 坪2 筆土地住
2018/06/13全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄５號
15 萬/坪
410 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/10/02全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄８號四樓
12 萬/坪
325 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/08/16全筆
高雄市苓雅區建國一路200巷4弄8號
16 萬/坪
439 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/10/30全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄８號二樓
15 萬/坪
410 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/09/09全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄７號三樓
12 萬/坪
330 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/07/14全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄８號四樓
11 萬/坪
295 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/03/21全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄７號四樓
11 萬/坪
305 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/01/13全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷２弄６號四樓
9 萬/坪
251 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/01/11全筆
高雄市苓雅區建國一路２００巷４弄８號二樓
10 萬/坪
285 萬
12.2 坪2 筆土地住
2013/10/06全筆
高雄市苓雅區建國一路１９４號
32 萬/坪
880 萬
12.2 坪2 筆土地住
含增建

同段行情：正德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 50・倍數 —・182 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市苓雅區建國一路200巷4弄8號

12 棟・1985 完工・房價中位 27.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。