最新土地成交
11萬/坪
2025/01/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
24.3 坪
法定容積 300% → 每建坪約 4 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 高雄市路竹區中山南路１１２號 | — | 85 | 240.2 | 6 | 全筆 | 一般農業區 | 二樓僅承租部分範圍；外加5%營業稅。該建物有跨區域基地,另跨岡山區新本洲段28地號面積8750.75平方公尺及岡山區新本洲段29地號面積373.28平方公尺。租賃期間有約定不同租金114.1.16-114.5.15為施工期免收租金114.5.16-114.5.31月租金42.5萬元整114.6.1-117.5.31月租金85萬元整117.6.1-120.5.31月租金89.25萬元整120.6.1-123.5.31月租金93.7125萬元整123.6.1-126.5.31月租金98.3981萬元整126.6.1-129.5.31月租金103.318萬元整 |
- 2025/01/16全筆高雄市路竹區中山南路１１２號— 萬/坪85 萬240.2 坪6 筆土地一般農業區備註：二樓僅承租部分範圍；外加5%營業稅。該建物有跨區域基地,另跨岡山區新本洲段28地號面積8750.75平方公尺及岡山區新本洲段29地號面積373.28平方公尺。租賃期間有約定不同租金114.1.16-114.5.15為施工期免收租金114.5.16-114.5.31月租金42.5萬元整114.6.1-117.5.31月租金85萬元整117.6.1-120.5.31月租金89.25萬元整120.6.1-123.5.31月租金93.7125萬元整123.6.1-126.5.31月租金98.3981萬元整126.6.1-129.5.31月租金103.318萬元整
同段行情：北嶺段
近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 —・260 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。