高雄市路竹區大仁段 628 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/03/14	高雄市路竹區自由街１０巷６號	31	1,860	35.7	1	全筆	住
2020/09/30	大仁段628地號	12	2,900	239.7	2	全筆	住宅區
2014/12/03	大仁段628地號	5	3,397	664.3	4	全筆	工業區

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 6・倍數 —・237 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/07/27	620-1	10	26	2.6	1	全筆	—
2021/12/09	619	10	25,016	2489.2	4	全筆	工業區	一、土地標示:土地坐落於高雄市路竹區大仁段616地號、619地號、620地號、621地號等四筆土地。二、買賣價款:本買賣總價款為新台幣250161854元整。

2022/07/27620-1 地號全筆
10 萬/坪
26 萬
2.6 坪1 筆土地
2021/12/09619 地號全筆
10 萬/坪
25,016 萬
2489.2 坪4 筆土地工業區
備註：一、土地標示:土地坐落於高雄市路竹區大仁段616地號、619地號、620地號、621地號等四筆土地。二、買賣價款:本買賣總價款為新台幣250161854元整。

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。