高雄市路竹區東安段 978-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/09/13	高雄市路竹區潭墘路４５巷３弄９號	31	1,800	32.0	3	全筆	住
2025/06/03	高雄市路竹區潭墘路４５巷３弄５號	29	1,700	31.7	3	全筆	住
2025/05/30	高雄市路竹區潭墘路４５巷３弄１１號	31	1,850	37.9	3	全筆	住
2025/04/09	高雄市路竹區潭墘路４５巷１號	27	1,735	38.5	4	全筆	住
2024/09/22	高雄市路竹區潭墘路４５巷３弄３號	25	1,530	32.1	3	全筆	住
2024/09/21	高雄市路竹區潭墘路４５巷３弄１號	24	1,530	30.8	3	全筆	住
2024/09/12	高雄市路竹區潭墘路４５巷３弄７號	26	1,500	32.8	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 13・倍數 —・335 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/03/21	978-1	7	275	39.3	1	全筆	住宅區
2022/01/13	978-2	14	1,139	78.6	1	全筆	住宅區
2021/11/28	978	15	1,768	117.9	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。