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高雄市路竹區華正段 81 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

最新土地成交

5萬/坪

2025/12/18・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

249.1 坪

法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/18	高雄市路竹區華正路１９號	15	1,720	41.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/12/29	高雄市路竹區華正路２３號	17	1,800	39.4	2	全筆	一般農業區
2019/10/26	高雄市路竹區華正路２５號	9	1,680	83.6	2	全筆	一般農業區
2017/08/29	高雄市路竹區華正路２５號	11	2,000	83.6	2	全筆	一般農業區
2015/01/08	高雄市路竹區華正路１９號	16	1,880	41.7	2	全筆	一般農業區
2015/01/08	高雄市路竹區華正路２３號	17	1,820	39.4	2	全筆	一般農業區
2014/11/04	高雄市路竹區華正路１７號	13	1,500	43.9	2	全筆	一般農業區
2014/03/19	高雄市路竹區華正路２５號	14	2,600	83.6	2	全筆	一般農業區
2014/02/12	高雄市路竹區華正路２１號	16	1,800	40.5	2	全筆	一般農業區
2012/09/29	華正段81地號	5	1,330	249.1	1	全筆	非都建築用地

2025/12/18全筆
高雄市路竹區華正路１９號
15 萬/坪
1,720 萬
41.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2021/12/29全筆
高雄市路竹區華正路２３號
17 萬/坪
1,800 萬
39.4 坪2 筆土地一般農業區
2019/10/26全筆
高雄市路竹區華正路２５號
9 萬/坪
1,680 萬
83.6 坪2 筆土地一般農業區
2017/08/29全筆
高雄市路竹區華正路２５號
11 萬/坪
2,000 萬
83.6 坪2 筆土地一般農業區
2015/01/08全筆
高雄市路竹區華正路１９號
16 萬/坪
1,880 萬
41.7 坪2 筆土地一般農業區
2015/01/08全筆
高雄市路竹區華正路２３號
17 萬/坪
1,820 萬
39.4 坪2 筆土地一般農業區
2014/11/04全筆
高雄市路竹區華正路１７號
13 萬/坪
1,500 萬
43.9 坪2 筆土地一般農業區
2014/03/19全筆
高雄市路竹區華正路２５號
14 萬/坪
2,600 萬
83.6 坪2 筆土地一般農業區
2014/02/12全筆
高雄市路竹區華正路２１號
16 萬/坪
1,800 萬
40.5 坪2 筆土地一般農業區
2012/09/29全筆
華正段81地號
5 萬/坪
1,330 萬
249.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：華正段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・223 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/21	82	5	3,400	679.3	3	全筆	非都農牧

2023/04/2182 地號全筆
5 萬/坪
3,400 萬
679.3 坪3 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

高雄市路竹區華正路25號

5 棟・2013 完工・房價中位 15.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。