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高雄市阿蓮區 和蓮段 250-12 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
18萬/坪
2026/01/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
63.7 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/09/03全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之１
    25 萬/坪
    730 萬
    9.9 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/07/08全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之５
    25 萬/坪
    730 萬
    9.9 坪1 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/01/03全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之３
    25 萬/坪
    558 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2025/12/20全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號二樓之１
    28 萬/坪
    750 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    備註：買賣總價含使用權車位,該停車位使用權位於法定空地上。
  • 2025/12/20全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號二樓之２
    28 萬/坪
    750 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    備註：買賣總價含使用權車位,該停車位使用權位於法定空地上。
  • 2025/07/12全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    28 萬/坪
    748 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2025/07/12全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號二樓之７
    27 萬/坪
    748 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/11/01全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    26 萬/坪
    788 萬
    10.2 坪1 筆土地住
  • 2024/11/01全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號二樓之６
    26 萬/坪
    788 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/21全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    27 萬/坪
    742 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2024/10/21全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號五樓之３
    27 萬/坪
    742 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/10/12全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    26 萬/坪
    790 萬
    10.2 坪1 筆土地住
  • 2024/10/12全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號二樓之５
    26 萬/坪
    790 萬
    10.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/14全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    752 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/08/14全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號五樓之１
    25 萬/坪
    752 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/10全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之５
    24 萬/坪
    706 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/10全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之１
    24 萬/坪
    706 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/10全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    24 萬/坪
    706 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/08/10全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    24 萬/坪
    706 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/08/07全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號五樓之２
    25 萬/坪
    752 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/07全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    752 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/08/03全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號四樓之６
    24 萬/坪
    736 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/08/03全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    736 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/31全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號四樓之１
    25 萬/坪
    749 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/31全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    749 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/30全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號五樓之６
    24 萬/坪
    736 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/30全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之２
    24 萬/坪
    718 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/30全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    736 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/30全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    718 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/23全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號四樓之２
    24 萬/坪
    740 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/23全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    740 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/22全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之６
    23 萬/坪
    700 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/22全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    24 萬/坪
    700 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/19全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號三樓之７
    24 萬/坪
    550 萬
    9.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/19全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號四樓之５
    24 萬/坪
    730 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/19全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    550 萬
    9.0 坪1 筆土地住
  • 2024/07/19全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    730 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2024/07/10全筆
    高雄市阿蓮區中正路７８０號五樓之５
    25 萬/坪
    742 萬
    9.9 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/07/10全筆
    高雄市阿蓮區中正路
    25 萬/坪
    742 萬
    9.9 坪1 筆土地住
  • 2023/03/16全筆
    和蓮段250-12地號
    18 萬/坪
    4,162 萬
    231.2 坪8 筆土地住宅區

同段行情：和蓮段

近一年 3 筆・中位 10 萬/坪・近三年 15・倍數 —・308 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/05/14251-3 地號全筆
    15 萬/坪
    410 萬
    28.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/08/26249-4 地號全筆
    16 萬/坪
    1,473 萬
    89.3 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註：未登記建物
  • 2023/03/16250-7 地號全筆
    9 萬/坪
    749 萬
    83.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/03/16250-13 地號全筆
    18 萬/坪
    4,162 萬
    231.2 坪8 筆土地住宅區
  • 2022/04/06248-1 地號全筆
    14 萬/坪
    612 萬
    42.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

方正九 品樂3期
1 棟・2025 完工・房價中位 24.8 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

和蓮段 250-12 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate