土地 › 高雄市 › 鳥松區 › 圓山段

高雄市鳥松區圓山段 377-6 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2023/12/28・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/12/28	高雄市鳥松區大昌路１６６巷１號	36	3,500	35.1	2	全筆	住
2023/12/08	高雄市鳥松區大昌路１６６巷３號	37	3,600	35.1	2	全筆	住
2023/12/07	高雄市鳥松區大昌路１６６巷５號	36	3,500	35.1	2	全筆	住
2023/11/17	高雄市鳥松區大昌路１６６巷７號	37	3,788	39.0	2	全筆	住
2023/10/13	高雄市鳥松區大昌路１６８號	33	4,295	45.7	2	全筆	住

2023/12/28全筆
高雄市鳥松區大昌路１６６巷１號
36 萬/坪
3,500 萬
35.1 坪2 筆土地住
2023/12/08全筆
高雄市鳥松區大昌路１６６巷３號
37 萬/坪
3,600 萬
35.1 坪2 筆土地住
2023/12/07全筆
高雄市鳥松區大昌路１６６巷５號
36 萬/坪
3,500 萬
35.1 坪2 筆土地住
2023/11/17全筆
高雄市鳥松區大昌路１６６巷７號
37 萬/坪
3,788 萬
39.0 坪2 筆土地住
2023/10/13全筆
高雄市鳥松區大昌路１６８號
33 萬/坪
4,295 萬
45.7 坪2 筆土地住

同段行情：圓山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29・倍數 —・151 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/10/12	378-6	27	332	12.4	1	全筆	住宅區
2022/09/10	381	31	1,410	45.1	1	全筆	住宅區
2021/10/30	381	22	1,000	45.1	1	全筆	住宅區

2022/10/12378-6 地號全筆
27 萬/坪
332 萬
12.4 坪1 筆土地住宅區
2022/09/10381 地號全筆
31 萬/坪
1,410 萬
45.1 坪1 筆土地住宅區
2021/10/30381 地號全筆
22 萬/坪
1,000 萬
45.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳥松區大昌路166巷7號

5 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。