高雄市鳥松區林內段 85 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/28	高雄市鳥松區球場路１９９號	20	2,250	45.2	1	全筆	—	住	含增建含裝潢
2025/05/27	高雄市鳥松區球場路１９７號	20	2,220	45.2	1	全筆	—	住	含增建
2022/11/30	高雄市鳥松區球場路１９３巷１號	12	1,380	56.9	1	全筆	—	住
2022/02/11	高雄市鳥松區球場路１９３巷１７號	20	2,430	87.6	1	全筆	—	住	含增建
2021/09/10	高雄市鳥松區球場路１９３巷９號	12	1,328	52.5	1	全筆	—	住	含增建
2021/09/08	高雄市鳥松區球場路１９３巷２號	11	1,300	68.6	1	全筆	—	住	含增建
2020/11/10	球場路１９３巷１３號	15	1,638	48.1	1	全筆	—	住	含增建
2020/02/18	高雄市鳥松區球場路１９３巷１７號	20	2,460	87.6	1	全筆	—	住
2017/12/01	高雄市鳥松區球場路１９３巷１１號	12	1,380	49.6	1	全筆	—	住
2017/09/13	高雄市鳥松區球場路１９３巷８號	8	1,000	58.4	1	全筆	—	住
2016/03/18	高雄市鳥松區球場路193巷11號	18	1,800	49.6	1	全筆	—	住
2015/02/07	高雄市鳥松區球場路１９３巷６號	13	1,550	62.8	1	全筆	—	住
2013/09/16	高雄市鳥松區球場路１９３巷１３號	15	1,730	48.1	1	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 54 萬/坪・近三年 54・倍數 —・413 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。