高雄市鳥松區美德段 1082-11 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/20	高雄市鳥松區美山路	—	2,742	78.5	4	全筆	工
2026/03/20	高雄市鳥松區美山路	—	2,742	78.1	4	全筆	工
2026/03/20	高雄市鳥松區美山路	—	2,742	90.6	4	全筆	工

近一年 4 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 —・289 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/11	1082-13	35	32	0.9	1	全筆	工業區	被占用土地因被占用,分割出售占用部分。
2021/10/23	1081	20	16,675	833.8	4	全筆	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。