高雄市鳥松區育才段 309-72 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/28	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２７號	33	3,760	45.3	2	全筆	住	含增建
2024/01/01	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄５號	31	3,866	49.0	2	全筆	住
2023/11/19	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄３號	32	3,680	45.3	2	全筆	住
2022/06/07	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１６號	27	2,820	38.4	2	全筆	住	含增建
2021/11/26	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１號	28	3,580	49.6	2	全筆	住	含增建含裝潢
2021/07/11	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄２６號	22	2,298	41.7	2	全筆	住	含增建
2021/07/10	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄８號	26	2,850	64.8	2	全筆	住
2021/06/19	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄１５號	28	2,900	49.0	2	全筆	住
2021/04/27	濱湖路３７９巷７弄２０號	29	3,024	34.3	2	全筆	住
2021/04/02	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄１３號	31	3,250	43.8	2	全筆	住
2021/03/27	濱湖路３７９巷２１弄２０號	28	2,950	38.5	2	全筆	住
2021/03/26	濱湖路３７９巷２１弄１０號	31	3,330	48.1	2	全筆	住
2021/03/22	濱湖路３７９巷３３號	32	3,370	50.2	2	全筆	住
2021/03/22	濱湖路３７９巷７弄１７號	30	3,547	49.3	2	全筆	住
2021/03/08	濱湖路３７９巷２１弄１８號	29	2,900	34.2	2	全筆	住
2021/03/08	濱湖路３７９巷７弄１９號	30	3,600	54.8	2	全筆	住
2021/02/24	濱湖路３７９巷７弄２２號	29	2,973	34.5	2	全筆	住
2021/02/05	濱湖路３７９巷２１弄１號	29	3,345	45.7	2	全筆	住
2020/12/09	濱湖路３７９巷３１號	31	3,350	45.3	2	全筆	住
2020/11/22	濱湖路３７９巷２１弄７號	26	3,000	45.3	2	全筆	住
2020/11/22	濱湖路３７９巷２１弄１２號	30	3,000	40.9	2	全筆	住
2020/11/07	濱湖路３７９巷１９號	29	3,418	47.4	2	全筆	住
2020/11/04	濱湖路３７９巷２０號	30	3,300	48.8	2	全筆	住
2020/09/19	濱湖路３７９巷２９號	30	3,360	45.3	2	全筆	住
2020/09/19	濱湖路３７９巷２７號	30	3,360	45.3	2	全筆	住
2020/09/08	濱湖路３７９巷２８號	30	3,350	45.3	2	全筆	住
2020/09/08	濱湖路３７９巷２１弄５號	29	3,327	45.3	2	全筆	住
2020/08/14	濱湖路３７９巷２１弄９號	29	3,330	45.3	2	全筆	住
2020/08/13	濱湖路３７９巷２５號	30	3,350	45.3	2	全筆	住
2020/08/06	濱湖路３７９巷２１弄１１號	29	3,325	45.3	2	全筆	住
2020/07/22	濱湖路３７９巷３８號	30	3,350	45.3	2	全筆	住
2020/07/22	濱湖路３７９巷３２號	29	3,345	45.3	2	全筆	住
2020/07/20	濱湖路３７９巷２１弄２號	29	3,995	72.4	2	全筆	住
2020/07/13	濱湖路３７９巷７弄２號	28	3,550	49.4	2	全筆	住
2020/06/24	濱湖路３７９巷８號	30	3,150	46.8	2	全筆	住
2020/05/30	濱湖路３７９巷１５號	29	3,358	45.9	2	全筆	住
2020/05/29	濱湖路３７９巷６號	28	3,930	55.2	2	全筆	住
2020/05/27	濱湖路３７９巷７弄１５號	28	3,550	49.0	2	全筆	住
2020/05/02	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄３號	29	3,330	45.3	2	全筆	住
2020/04/18	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１１號	29	3,350	45.9	2	全筆	住
2020/04/18	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷３號	28	3,350	49.2	2	全筆	住
2020/04/02	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２６號	30	3,450	45.3	2	全筆	住
2020/01/19	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１３號	28	3,200	45.9	2	全筆	住
2020/01/09	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１２號	28	3,455	48.9	2	全筆	住
2019/12/28	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷４０號	30	3,480	53.0	2	全筆	住
2019/10/24	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１７號	29	3,350	45.9	2	全筆	住
2019/09/01	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２２號	30	3,400	50.4	2	全筆	住
2019/07/28	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷９號	29	3,415	47.4	2	全筆	住
2019/05/09	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１８號	29	3,630	53.3	2	全筆	住
2019/02/15	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２３號	30	3,420	46.8	2	全筆	住
2019/01/28	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄６號	28	3,543	48.9	2	全筆	住
2019/01/21	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷３０號	30	3,365	45.3	2	全筆	住
2019/01/06	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１６號	28	3,550	48.9	2	全筆	住
2018/09/08	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２號	28	3,980	60.0	2	全筆	住
2018/07/20	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１０號	28	3,550	48.9	2	全筆	住
2018/05/06	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄８號	28	3,540	48.9	2	全筆	住
2018/01/20	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄１６號	30	3,000	36.5	2	全筆	住
2018/01/06	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷３６號	30	3,350	45.3	2	全筆	住
2017/10/01	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１３號	28	3,522	49.0	2	全筆	住
2017/05/22	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄６號	29	3,980	71.7	2	全筆	住
2017/05/14	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１０號	29	3,070	43.6	2	全筆	住
2017/04/14	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１６號	28	2,925	38.4	2	全筆	住
2017/04/14	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１８號	28	2,970	42.0	2	全筆	住
2017/04/14	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１２號	28	2,970	40.3	2	全筆	住
2017/03/17	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄９號	28	3,430	49.0	2	全筆	住
2017/03/17	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１１號	28	3,435	49.0	2	全筆	住
2017/03/05	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷５號	29	3,422	47.4	2	全筆	住
2017/03/02	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄５號	28	3,480	49.0	2	全筆	住
2017/03/02	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄３號	28	3,480	49.0	2	全筆	住
2017/02/18	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄７號	28	3,500	49.0	2	全筆	住
2016/12/25	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１號	27	3,450	49.6	2	全筆	住
2016/10/25	高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄２６號	29	3,000	41.7	2	全筆	住

2025/08/28全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２７號
33 萬/坪
3,760 萬
45.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/01全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄５號
31 萬/坪
3,866 萬
49.0 坪2 筆土地住
2023/11/19全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄３號
32 萬/坪
3,680 萬
45.3 坪2 筆土地住
2022/06/07全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１６號
27 萬/坪
2,820 萬
38.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/11/26全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１號
28 萬/坪
3,580 萬
49.6 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2021/07/11全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄２６號
22 萬/坪
2,298 萬
41.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/07/10全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄８號
26 萬/坪
2,850 萬
64.8 坪2 筆土地住
2021/06/19全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄１５號
28 萬/坪
2,900 萬
49.0 坪2 筆土地住
2021/04/27全筆
濱湖路３７９巷７弄２０號
29 萬/坪
3,024 萬
34.3 坪2 筆土地住
2021/04/02全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄１３號
31 萬/坪
3,250 萬
43.8 坪2 筆土地住
2021/03/27全筆
濱湖路３７９巷２１弄２０號
28 萬/坪
2,950 萬
38.5 坪2 筆土地住
2021/03/26全筆
濱湖路３７９巷２１弄１０號
31 萬/坪
3,330 萬
48.1 坪2 筆土地住
2021/03/22全筆
濱湖路３７９巷３３號
32 萬/坪
3,370 萬
50.2 坪2 筆土地住
2021/03/22全筆
濱湖路３７９巷７弄１７號
30 萬/坪
3,547 萬
49.3 坪2 筆土地住
2021/03/08全筆
濱湖路３７９巷２１弄１８號
29 萬/坪
2,900 萬
34.2 坪2 筆土地住
2021/03/08全筆
濱湖路３７９巷７弄１９號
30 萬/坪
3,600 萬
54.8 坪2 筆土地住
2021/02/24全筆
濱湖路３７９巷７弄２２號
29 萬/坪
2,973 萬
34.5 坪2 筆土地住
2021/02/05全筆
濱湖路３７９巷２１弄１號
29 萬/坪
3,345 萬
45.7 坪2 筆土地住
2020/12/09全筆
濱湖路３７９巷３１號
31 萬/坪
3,350 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/11/22全筆
濱湖路３７９巷２１弄７號
26 萬/坪
3,000 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/11/22全筆
濱湖路３７９巷２１弄１２號
30 萬/坪
3,000 萬
40.9 坪2 筆土地住
2020/11/07全筆
濱湖路３７９巷１９號
29 萬/坪
3,418 萬
47.4 坪2 筆土地住
2020/11/04全筆
濱湖路３７９巷２０號
30 萬/坪
3,300 萬
48.8 坪2 筆土地住
2020/09/19全筆
濱湖路３７９巷２９號
30 萬/坪
3,360 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/09/19全筆
濱湖路３７９巷２７號
30 萬/坪
3,360 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/09/08全筆
濱湖路３７９巷２８號
30 萬/坪
3,350 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/09/08全筆
濱湖路３７９巷２１弄５號
29 萬/坪
3,327 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/08/14全筆
濱湖路３７９巷２１弄９號
29 萬/坪
3,330 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/08/13全筆
濱湖路３７９巷２５號
30 萬/坪
3,350 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/08/06全筆
濱湖路３７９巷２１弄１１號
29 萬/坪
3,325 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/07/22全筆
濱湖路３７９巷３８號
30 萬/坪
3,350 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/07/22全筆
濱湖路３７９巷３２號
29 萬/坪
3,345 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/07/20全筆
濱湖路３７９巷２１弄２號
29 萬/坪
3,995 萬
72.4 坪2 筆土地住
2020/07/13全筆
濱湖路３７９巷７弄２號
28 萬/坪
3,550 萬
49.4 坪2 筆土地住
2020/06/24全筆
濱湖路３７９巷８號
30 萬/坪
3,150 萬
46.8 坪2 筆土地住
2020/05/30全筆
濱湖路３７９巷１５號
29 萬/坪
3,358 萬
45.9 坪2 筆土地住
2020/05/29全筆
濱湖路３７９巷６號
28 萬/坪
3,930 萬
55.2 坪2 筆土地住
2020/05/27全筆
濱湖路３７９巷７弄１５號
28 萬/坪
3,550 萬
49.0 坪2 筆土地住
2020/05/02全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄３號
29 萬/坪
3,330 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/04/18全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１１號
29 萬/坪
3,350 萬
45.9 坪2 筆土地住
2020/04/18全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷３號
28 萬/坪
3,350 萬
49.2 坪2 筆土地住
2020/04/02全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２６號
30 萬/坪
3,450 萬
45.3 坪2 筆土地住
2020/01/19全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１３號
28 萬/坪
3,200 萬
45.9 坪2 筆土地住
2020/01/09全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１２號
28 萬/坪
3,455 萬
48.9 坪2 筆土地住
2019/12/28全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷４０號
30 萬/坪
3,480 萬
53.0 坪2 筆土地住
2019/10/24全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１７號
29 萬/坪
3,350 萬
45.9 坪2 筆土地住
2019/09/01全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２２號
30 萬/坪
3,400 萬
50.4 坪2 筆土地住
2019/07/28全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷９號
29 萬/坪
3,415 萬
47.4 坪2 筆土地住
2019/05/09全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１８號
29 萬/坪
3,630 萬
53.3 坪2 筆土地住
2019/02/15全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２３號
30 萬/坪
3,420 萬
46.8 坪2 筆土地住
2019/01/28全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄６號
28 萬/坪
3,543 萬
48.9 坪2 筆土地住
2019/01/21全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷３０號
30 萬/坪
3,365 萬
45.3 坪2 筆土地住
2019/01/06全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１６號
28 萬/坪
3,550 萬
48.9 坪2 筆土地住
2018/09/08全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２號
28 萬/坪
3,980 萬
60.0 坪2 筆土地住
2018/07/20全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１０號
28 萬/坪
3,550 萬
48.9 坪2 筆土地住
2018/05/06全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄８號
28 萬/坪
3,540 萬
48.9 坪2 筆土地住
2018/01/20全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄１６號
30 萬/坪
3,000 萬
36.5 坪2 筆土地住
2018/01/06全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷３６號
30 萬/坪
3,350 萬
45.3 坪2 筆土地住
2017/10/01全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１３號
28 萬/坪
3,522 萬
49.0 坪2 筆土地住
2017/05/22全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２１弄６號
29 萬/坪
3,980 萬
71.7 坪2 筆土地住
2017/05/14全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１０號
29 萬/坪
3,070 萬
43.6 坪2 筆土地住
2017/04/14全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１６號
28 萬/坪
2,925 萬
38.4 坪2 筆土地住
2017/04/14全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１８號
28 萬/坪
2,970 萬
42.0 坪2 筆土地住
2017/04/14全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷１２號
28 萬/坪
2,970 萬
40.3 坪2 筆土地住
2017/03/17全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄９號
28 萬/坪
3,430 萬
49.0 坪2 筆土地住
2017/03/17全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１１號
28 萬/坪
3,435 萬
49.0 坪2 筆土地住
2017/03/05全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷５號
29 萬/坪
3,422 萬
47.4 坪2 筆土地住
2017/03/02全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄５號
28 萬/坪
3,480 萬
49.0 坪2 筆土地住
2017/03/02全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄３號
28 萬/坪
3,480 萬
49.0 坪2 筆土地住
2017/02/18全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄７號
28 萬/坪
3,500 萬
49.0 坪2 筆土地住
2016/12/25全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄１號
27 萬/坪
3,450 萬
49.6 坪2 筆土地住
2016/10/25全筆
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷７弄２６號
29 萬/坪
3,000 萬
41.7 坪2 筆土地住

同段行情：育才段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・275 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄1號

66 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

高雄市鳥松區 育才段 309-72 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：育才段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳥松區育才段 309-72 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分