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高雄市鳥松區鳳松段 1124 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/03	高雄市鳥松區大埤路３６之１１６號	21	620	15.2	6	全筆	都市:其他:綠地	含增建
2026/06/22	高雄市鳥松區大埤路３６之１０１號	16	200	7.6	6	全筆	住
2026/04/09	高雄市鳥松區大埤路３６之４９號	21	295	7.6	6	全筆	住
2025/02/25	高雄市鳥松區大埤路３６之４８號	0	1	5.8	1	全筆	其他
2025/01/15	高雄市鳥松區大埤路３６之９７號	24	626	16.4	6	全筆	住
2024/01/12	高雄市鳥松區大埤路３６之７９號	22	580	16.4	6	全筆	住
2023/12/08	高雄市鳥松區大埤路３６之２０號	18	230	7.6	6	全筆	住
2023/11/18	高雄市鳥松區大埤路３６之１０５號	0	2	14.1	1	全筆	住	含管理費
2023/05/31	高雄市鳥松區大埤路３６之８５號	22	275	7.6	6	全筆	住
2023/03/24	高雄市鳥松區大埤路３６之５０號	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/03/07	高雄市鳥松區大埤路３６之６１號	13	162	7.6	6	全筆	住
2022/03/17	高雄市鳥松區大埤路３６之５０號	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/11/25	高雄市鳥松區大埤路３６之７２號	19	500	16.4	6	全筆	住	含增建
2021/10/08	高雄市鳥松區大埤路３６之８４號	20	255	6.3	2	全筆	住
2021/03/27	高雄市鳥松區大埤路３６之５０號	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/11/14	大埤路３６之８號	20	520	13.7	2	全筆	住
2020/04/06	高雄市鳥松區大埤路３６之５０號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/12/30	高雄市鳥松區大埤路３６之４２號	16	200	6.3	2	全筆	住
2019/03/19	高雄市鳥松區大埤路３６之５０號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/02/02	高雄市鳥松區大埤路３６之５０號	0	1	0.0	0	全筆	住
2019/01/17	高雄市鳥松區大埤路３６之１０１號	16	200	7.6	6	全筆	住
2018/11/03	高雄市鳥松區大埤路３６之６５號	16	260	6.3	2	全筆	住
2018/02/14	高雄市鳥松區大埤路３６之５７號	11	142	7.6	6	全筆	住
2017/06/10	高雄市鳥松區大埤路３６之３６號	14	480	18.5	6	全筆	住
2016/06/20	高雄市鳥松區大埤路３６之３８號	12	155	7.6	6	全筆	住
2015/01/21	高雄市鳥松區大埤路369號	0	1	14.1	1	全筆	住
2014/12/15	高雄市鳥松區大埤路３６之７４號	18	230	7.6	6	全筆	住
2014/11/29	高雄市鳥松區大埤路36之116號	15	460	15.2	6	全筆	住
2014/09/10	高雄市鳥松區大埤路３６之７３號	13	160	5.8	1	全筆	住
2014/01/19	高雄市鳥松區大埤路36之9號	0	1	14.1	1	全筆	住
2013/09/04	高雄市鳥松區大埤路３６之１９號	16	425	13.7	2	全筆	住
2013/07/04	高雄市鳥松區大埤路３６之９６號	13	160	7.6	6	全筆	住

2026/08/03全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之１１６號
21 萬/坪
620 萬
15.2 坪6 筆土地都市:其他:綠地
含增建
2026/06/22全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之１０１號
16 萬/坪
200 萬
7.6 坪6 筆土地住
2026/04/09全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之４９號
21 萬/坪
295 萬
7.6 坪6 筆土地住
2025/02/25全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之４８號
0 萬/坪
1 萬
5.8 坪1 筆土地其他
2025/01/15全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之９７號
24 萬/坪
626 萬
16.4 坪6 筆土地住
2024/01/12全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之７９號
22 萬/坪
580 萬
16.4 坪6 筆土地住
2023/12/08全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之２０號
18 萬/坪
230 萬
7.6 坪6 筆土地住
2023/11/18全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之１０５號
0 萬/坪
2 萬
14.1 坪1 筆土地住
含管理費
2023/05/31全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之８５號
22 萬/坪
275 萬
7.6 坪6 筆土地住
2023/03/24全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/03/07全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之６１號
13 萬/坪
162 萬
7.6 坪6 筆土地住
2022/03/17全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/11/25全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之７２號
19 萬/坪
500 萬
16.4 坪6 筆土地住
含增建
2021/10/08全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之８４號
20 萬/坪
255 萬
6.3 坪2 筆土地住
2021/03/27全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/11/14全筆
大埤路３６之８號
20 萬/坪
520 萬
13.7 坪2 筆土地住
2020/04/06全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/12/30全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之４２號
16 萬/坪
200 萬
6.3 坪2 筆土地住
2019/03/19全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/02/02全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/01/17全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之１０１號
16 萬/坪
200 萬
7.6 坪6 筆土地住
2018/11/03全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之６５號
16 萬/坪
260 萬
6.3 坪2 筆土地住
2018/02/14全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之５７號
11 萬/坪
142 萬
7.6 坪6 筆土地住
2017/06/10全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之３６號
14 萬/坪
480 萬
18.5 坪6 筆土地住
2016/06/20全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之３８號
12 萬/坪
155 萬
7.6 坪6 筆土地住
2015/01/21全筆
高雄市鳥松區大埤路369號
0 萬/坪
1 萬
14.1 坪1 筆土地住
2014/12/15全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之７４號
18 萬/坪
230 萬
7.6 坪6 筆土地住
2014/11/29全筆
高雄市鳥松區大埤路36之116號
15 萬/坪
460 萬
15.2 坪6 筆土地住
2014/09/10全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之７３號
13 萬/坪
160 萬
5.8 坪1 筆土地住
2014/01/19全筆
高雄市鳥松區大埤路36之9號
0 萬/坪
1 萬
14.1 坪1 筆土地住
2013/09/04全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之１９號
16 萬/坪
425 萬
13.7 坪2 筆土地住
2013/07/04全筆
高雄市鳥松區大埤路３６之９６號
13 萬/坪
160 萬
7.6 坪6 筆土地住

同段行情：鳳松段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 19・倍數 —・359 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳥松區大埤路36-50號

31 棟・1977 完工・房價中位 20.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。