高雄市鳥松區鳳松段 927 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/21	高雄市鳥松區文前路綠莊巷１２之１號	16	490	17.7	2	全筆	—	住
2023/12/13	高雄市鳥松區文前路綠莊巷８之２號	14	420	17.7	2	全筆	—	住
2023/10/26	高雄市鳥松區文前路綠莊巷１０之１號	14	420	17.7	2	全筆	—	住
2022/09/29	高雄市鳥松區文前路綠莊巷４之２號	15	458	17.6	2	全筆	—	住
2021/06/10	高雄市鳥松區文前路綠莊巷１４附１號	15	450	17.9	2	全筆	—	住
2020/07/11	文前路綠莊巷１０號	17	530	17.7	2	全筆	—	住	含增建含裝潢
2020/06/17	文前路綠莊巷６附３號	5	150	22.2	4	全筆	—	住
2018/12/19	高雄市鳥松區文前路綠莊巷１２號	7	120	10.1	2	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 19・倍數 —・359 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。