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高雄市鳳山區五甲段 1094 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/12	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１８之４號	16	450	8.8	2	全筆	住
2025/02/24	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１７之２號	23	630	8.8	2	全筆	住
2025/02/14	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２０之１號	26	608	9.3	2	全筆	住
2024/06/03	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１３之３號	22	550	8.8	2	全筆	住	含裝潢
2023/12/31	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１３之３號	14	330	8.8	2	全筆	住	含增建
2023/11/25	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２０之１號	17	410	9.3	2	全筆	住	含增建
2023/02/27	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２之３號	16	380	8.8	2	全筆	住
2022/09/12	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２５之１號	20	486	9.3	2	全筆	住
2022/05/04	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２５之３號	16	380	8.8	2	全筆	住
2021/03/08	五甲二路６０３巷２之２號	16	375	8.8	2	全筆	住
2020/09/07	五甲二路６０３巷１８之１號	9	220	9.3	2	全筆	住
2020/06/25	五甲二路６０３巷２４號	23	556	9.3	2	全筆	住
2019/05/21	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１１之１號	15	360	9.3	2	全筆	住
2018/02/27	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２之２號	14	338	8.8	2	全筆	住
2017/12/12	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷４之４號	11	250	8.8	2	全筆	住	含增建含裝潢
2017/01/05	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１１之１號	10	245	9.3	2	全筆	住
2016/10/20	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷４之４號	8	190	8.8	2	全筆	住
2016/09/07	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２４號	16	370	9.3	2	全筆	住
2016/07/12	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２３之３號	10	245	8.8	2	全筆	住
2016/05/25	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１之２號	12	275	8.8	2	全筆	住
2015/06/11	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２之３號	8	198	8.8	2	全筆	住
2015/03/18	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２５之４號	10	248	8.8	2	全筆	住
2014/11/19	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２０之４號	5	31	2.2	2	全筆	住
2014/08/06	高雄市鳳山區五甲二路603巷20之2號	12	286	8.8	2	全筆	住
2014/03/13	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１４之４號	9	145	6.2	2	全筆	住
2014/02/06	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷９之４號	10	230	8.8	2	全筆	住
2014/01/27	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１４之４號	6	108	6.2	2	全筆	住
2013/12/05	高雄市鳳山區五甲二路603巷16-4號	6	130	8.8	2	全筆	住
2013/08/08	高雄市鳳山區五甲二路６０３巷９之４號	5	129	8.8	2	全筆	住

2025/10/12全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１８之４號
16 萬/坪
450 萬
8.8 坪2 筆土地住
2025/02/24全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１７之２號
23 萬/坪
630 萬
8.8 坪2 筆土地住
2025/02/14全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２０之１號
26 萬/坪
608 萬
9.3 坪2 筆土地住
2024/06/03全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１３之３號
22 萬/坪
550 萬
8.8 坪2 筆土地住
含裝潢
2023/12/31全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１３之３號
14 萬/坪
330 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/25全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２０之１號
17 萬/坪
410 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/02/27全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２之３號
16 萬/坪
380 萬
8.8 坪2 筆土地住
2022/09/12全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２５之１號
20 萬/坪
486 萬
9.3 坪2 筆土地住
2022/05/04全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２５之３號
16 萬/坪
380 萬
8.8 坪2 筆土地住
2021/03/08全筆
五甲二路６０３巷２之２號
16 萬/坪
375 萬
8.8 坪2 筆土地住
2020/09/07全筆
五甲二路６０３巷１８之１號
9 萬/坪
220 萬
9.3 坪2 筆土地住
2020/06/25全筆
五甲二路６０３巷２４號
23 萬/坪
556 萬
9.3 坪2 筆土地住
2019/05/21全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１１之１號
15 萬/坪
360 萬
9.3 坪2 筆土地住
2018/02/27全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２之２號
14 萬/坪
338 萬
8.8 坪2 筆土地住
2017/12/12全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷４之４號
11 萬/坪
250 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2017/01/05全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１１之１號
10 萬/坪
245 萬
9.3 坪2 筆土地住
2016/10/20全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷４之４號
8 萬/坪
190 萬
8.8 坪2 筆土地住
2016/09/07全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２４號
16 萬/坪
370 萬
9.3 坪2 筆土地住
2016/07/12全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２３之３號
10 萬/坪
245 萬
8.8 坪2 筆土地住
2016/05/25全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１之２號
12 萬/坪
275 萬
8.8 坪2 筆土地住
2015/06/11全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２之３號
8 萬/坪
198 萬
8.8 坪2 筆土地住
2015/03/18全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２５之４號
10 萬/坪
248 萬
8.8 坪2 筆土地住
2014/11/19全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷２０之４號
5 萬/坪
31 萬
2.2 坪2 筆土地住
2014/08/06全筆
高雄市鳳山區五甲二路603巷20之2號
12 萬/坪
286 萬
8.8 坪2 筆土地住
2014/03/13全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１４之４號
9 萬/坪
145 萬
6.2 坪2 筆土地住
2014/02/06全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷９之４號
10 萬/坪
230 萬
8.8 坪2 筆土地住
2014/01/27全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷１４之４號
6 萬/坪
108 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/12/05全筆
高雄市鳳山區五甲二路603巷16-4號
6 萬/坪
130 萬
8.8 坪2 筆土地住
2013/08/08全筆
高雄市鳳山區五甲二路６０３巷９之４號
5 萬/坪
129 萬
8.8 坪2 筆土地住

同段行情：五甲段

近一年 9 筆・中位 38 萬/坪・近三年 31・倍數 —・2947 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/09/11	1088-33	18	60	3.3	1	全筆	—
2023/05/12	1087-10	37	600	16.3	2	全筆	—

2024/09/111088-33 地號全筆
18 萬/坪
60 萬
3.3 坪1 筆土地
2023/05/121087-10 地號全筆
37 萬/坪
600 萬
16.3 坪2 筆土地

這塊地上的建物

高雄市鳳山區五甲二路603巷9-4號

27 棟・1979 完工・房價中位 16.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。