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高雄市鳳山區保成段 132-2 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/05/02・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/02	高雄市鳳山區代德三街１０６號	37	3,380	31.6	2	全筆	住
2024/04/16	高雄市鳳山區代德三街１０８號	40	3,625	33.0	2	全筆	住	含增建
2023/10/29	高雄市鳳山區代德三街１０８號	38	3,450	33.0	2	全筆	住	含增建
2022/01/10	高雄市鳳山區代德三街１００號	32	2,888	31.6	2	全筆	住
2021/10/29	高雄市鳳山區代德三街１０６號	26	2,370	31.6	2	全筆	住
2021/06/23	高雄市鳳山區代德三街１０２巷１號	24	1,720	31.2	2	全筆	住
2021/03/09	高雄市鳳山區代德三街１０２巷６號	24	1,700	31.4	2	全筆	住
2020/12/31	高雄市鳳山區代德三街１０２巷３號	24	1,710	30.8	2	全筆	住
2020/09/26	高雄市鳳山區代德三街１０２巷２號	25	1,800	30.8	2	全筆	住
2020/09/18	高雄市鳳山區代德三街１００號	27	2,500	31.6	2	全筆	住
2020/09/04	高雄市鳳山區代德三街１０８號	28	2,590	33.0	2	全筆	住
2020/07/27	高雄市鳳山區代德三街９８號	25	2,430	33.5	2	全筆	住

2024/05/02全筆
高雄市鳳山區代德三街１０６號
37 萬/坪
3,380 萬
31.6 坪2 筆土地住
2024/04/16全筆
高雄市鳳山區代德三街１０８號
40 萬/坪
3,625 萬
33.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/29全筆
高雄市鳳山區代德三街１０８號
38 萬/坪
3,450 萬
33.0 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/10全筆
高雄市鳳山區代德三街１００號
32 萬/坪
2,888 萬
31.6 坪2 筆土地住
2021/10/29全筆
高雄市鳳山區代德三街１０６號
26 萬/坪
2,370 萬
31.6 坪2 筆土地住
2021/06/23全筆
高雄市鳳山區代德三街１０２巷１號
24 萬/坪
1,720 萬
31.2 坪2 筆土地住
2021/03/09全筆
高雄市鳳山區代德三街１０２巷６號
24 萬/坪
1,700 萬
31.4 坪2 筆土地住
2020/12/31全筆
高雄市鳳山區代德三街１０２巷３號
24 萬/坪
1,710 萬
30.8 坪2 筆土地住
2020/09/26全筆
高雄市鳳山區代德三街１０２巷２號
25 萬/坪
1,800 萬
30.8 坪2 筆土地住
2020/09/18全筆
高雄市鳳山區代德三街１００號
27 萬/坪
2,500 萬
31.6 坪2 筆土地住
2020/09/04全筆
高雄市鳳山區代德三街１０８號
28 萬/坪
2,590 萬
33.0 坪2 筆土地住
2020/07/27全筆
高雄市鳳山區代德三街９８號
25 萬/坪
2,430 萬
33.5 坪2 筆土地住

同段行情：保成段

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 50・倍數 —・335 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/28	123	43	11,800	272.0	1	全筆	住宅區
2023/09/28	125	44	11,800	270.0	1	全筆	住宅區

2023/09/28123 地號全筆
43 萬/坪
11,800 萬
272.0 坪1 筆土地住宅區
2023/09/28125 地號全筆
44 萬/坪
11,800 萬
270.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳳山區代德三街108號

8 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。