土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 保成段

高雄市鳳山區保成段 132-9 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/04/16・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

30.0 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/16	高雄市鳳山區代德三街１０８號	40	3,625	33.0	2	全筆	住	含增建
2023/10/29	高雄市鳳山區代德三街１０８號	38	3,450	33.0	2	全筆	住	含增建
2020/09/04	高雄市鳳山區代德三街１０８號	28	2,590	33.0	2	全筆	住

2024/04/16全筆
高雄市鳳山區代德三街１０８號
40 萬/坪
3,625 萬
33.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/29全筆
高雄市鳳山區代德三街１０８號
38 萬/坪
3,450 萬
33.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/09/04全筆
高雄市鳳山區代德三街１０８號
28 萬/坪
2,590 萬
33.0 坪2 筆土地住

同段行情：保成段

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 50・倍數 —・335 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/28	123	43	11,800	272.0	1	全筆	住宅區
2023/09/28	125	44	11,800	270.0	1	全筆	住宅區

2023/09/28123 地號全筆
43 萬/坪
11,800 萬
272.0 坪1 筆土地住宅區
2023/09/28125 地號全筆
44 萬/坪
11,800 萬
270.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳳山區代德三街108號

8 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。