高雄市鳳山區南華段 44-7 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/07	高雄市鳳山區富新路２２１巷１８號	39	1,820	26.9	2	全筆	住	含增建含裝潢
2020/01/12	高雄市鳳山區富新路２２１巷２１號	30	1,410	26.4	2	全筆	住
2016/09/21	高雄市鳳山區富新路２２１巷７號	23	1,366	37.4	2	全筆	住
2015/08/01	高雄市鳳山區富新路２２１巷１８號	24	1,100	26.9	2	全筆	住
2012/08/20	高雄市鳳山區富新路221巷26號	19	860	27.5	2	全筆	住
2012/08/09	高雄市鳳山區富新路２２１巷２０號	19	860	27.1	2	全筆	住
2012/08/03	高雄市鳳山區富新路２２１巷２３號	17	780	26.8	1	全筆	住
2012/07/31	高雄市鳳山區富新路２２１巷１１號	18	850	26.4	2	全筆	住
2012/07/31	高雄市鳳山區富新路221巷28號	19	860	27.7	2	全筆	住
2012/07/23	高雄市鳳山區富新路２２１巷９號	18	850	26.4	2	全筆	住
2012/06/06	高雄市鳳山區富新路２２１巷２２號	17	800	27.3	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 42 萬/坪・近三年 41・倍數 —・363 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/12/03	52-63	32	900	28.5	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。