高雄市鳳山區埤頂段 1450-45 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/11	高雄市鳳山區中山東路１３６巷４０號	47	1,050	17.9	1	全筆	住	含增建頂樓、陽台增建、三、四樓增建其他增建
2019/04/20	高雄市鳳山區中山東路１３６巷４０號	30	670	17.9	1	全筆	住
2018/05/28	高雄市鳳山區中山東路１３６巷４０號	29	660	17.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1374 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/02/20	1443-33	61	55	0.9	1	全筆	住宅區	畸零地或有合併使用效益

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。