高雄市鳳山區文山段 191-9 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/28	高雄市鳳山區八德路二段２８２巷１號	33	2,050	23.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區	含增建
2024/09/25	高雄市鳳山區八德路二段２８０號	31	2,150	23.3	2	全筆	住	含增建
2023/03/05	高雄市鳳山區八德路二段２７８號	32	2,150	21.6	2	全筆	住	含增建
2022/06/12	高雄市鳳山區八德路二段２８２巷１０號	31	1,900	27.4	2	全筆	住	含增建
2022/03/03	高雄市鳳山區八德路二段２７８號	0	4	0.0	0	全筆	住
2013/06/29	高雄市鳳山區八德路二段２８０號	27	1,870	23.3	2	全筆	住
2012/08/20	高雄市鳳山區八德路二段２８２巷１號	18	1,128	23.1	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 39 萬/坪・近三年 49・倍數 —・656 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/07/08	184-9	47	3,622	77.7	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。