高雄市鳳山區新庄子段 134-3 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷２２之２號	22	410	8.2	2	全筆	住
2025/02/04	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷２０之４號	11	200	8.2	2	全筆	住	含增建
2020/12/04	光復路一段１６２巷１８之２號	20	371	8.2	2	全筆	住
2020/05/09	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷１８之２號	12	210	8.2	2	全筆	住
2018/10/17	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷１８之３號	13	240	8.2	2	全筆	住
2015/02/15	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷２２之１號	13	243	8.2	2	全筆	住
2014/10/08	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷１６之２號	11	230	8.2	2	全筆	住
2013/10/29	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷１６之２號	7	159	8.2	2	全筆	住
2013/08/28	高雄市鳳山區光復路一段１６２巷１８之３號	9	168	8.2	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 31 萬/坪・近三年 36・倍數 —・1324 個地號

顯示 15 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/09	126-57	26	167	6.4	1	全筆	住宅區
2022/11/30	127-9	20	393	19.7	1	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。