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高雄市鳳山區 新庄子段 228 地號

商業區・商・位置：無
最新土地成交
39萬/坪
2026/08/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
24.8 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/03全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十二樓之１
    41 萬/坪
    2,388 萬
    6.9 坪1 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
  • 2025/06/28全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十一樓之１
    42 萬/坪
    1,650 萬
    4.7 坪1 筆土地商
  • 2024/11/04全筆
    高雄市鳳山區中興街２號六樓之３
    42 萬/坪
    1,366 萬
    3.9 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/08/03全筆
    高雄市鳳山區中興街２號五樓之２
    39 萬/坪
    1,470 萬
    4.6 坪1 筆土地商
  • 2024/07/21全筆
    高雄市鳳山區中興街２號四樓之５
    39 萬/坪
    1,546 萬
    5.0 坪1 筆土地商
  • 2024/07/14全筆
    高雄市鳳山區中興街２號三樓之５
    40 萬/坪
    1,600 萬
    5.0 坪1 筆土地商
  • 2024/07/11全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十二樓之５
    42 萬/坪
    1,973 萬
    5.8 坪1 筆土地商
  • 2024/06/19全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十樓之１
    40 萬/坪
    1,657 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2024/05/02全筆
    高雄市鳳山區中興街２號四樓之２
    38 萬/坪
    1,493 萬
    4.6 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/04/26全筆
    高雄市鳳山區中興街２號三樓之２
    36 萬/坪
    1,382 萬
    4.6 坪1 筆土地商
  • 2024/04/18全筆
    高雄市鳳山區中興街２號五樓之１
    38 萬/坪
    1,345 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2024/04/13全筆
    高雄市鳳山區中興街２號九樓之１
    40 萬/坪
    1,634 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    高雄市鳳山區中興街２號九樓之３
    38 萬/坪
    1,214 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2024/03/16全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十樓之２
    40 萬/坪
    1,540 萬
    4.6 坪1 筆土地商
  • 2024/03/14全筆
    高雄市鳳山區中興街２號五樓之５
    38 萬/坪
    1,601 萬
    5.0 坪1 筆土地商
  • 2024/03/09全筆
    高雄市鳳山區中興街２號八樓之３
    38 萬/坪
    1,250 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2024/03/02全筆
    高雄市鳳山區中興街２號三樓之３
    36 萬/坪
    1,060 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2024/03/01全筆
    高雄市鳳山區中興街２號六樓之１
    40 萬/坪
    1,450 萬
    4.8 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/02/25全筆
    高雄市鳳山區中興街２號七樓之２
    38 萬/坪
    1,478 萬
    4.6 坪1 筆土地商
  • 2024/02/23全筆
    高雄市鳳山區中興街２號五樓之３
    40 萬/坪
    1,313 萬
    3.9 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/02/17全筆
    高雄市鳳山區中興街２號八樓之１
    40 萬/坪
    1,525 萬
    4.8 坪1 筆土地商
  • 2024/02/04全筆
    高雄市鳳山區中興街２號二樓之３
    38 萬/坪
    1,220 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2024/02/04全筆
    高雄市鳳山區中興街２號四樓之３
    35 萬/坪
    1,145 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2024/02/03全筆
    高雄市鳳山區中興街２號六樓之５
    39 萬/坪
    1,642 萬
    5.0 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/02/03全筆
    高雄市鳳山區中興街２號八樓之５
    39 萬/坪
    1,624 萬
    5.0 坪1 筆土地商
  • 2024/02/01全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十樓之３
    43 萬/坪
    961 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2024/02/01全筆
    高雄市鳳山區中興街２號六樓之２
    40 萬/坪
    1,560 萬
    4.6 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/01/31全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十一樓之３
    40 萬/坪
    884 萬
    3.0 坪1 筆土地商
  • 2024/01/31全筆
    高雄市鳳山區中興街２號九樓之２
    39 萬/坪
    1,488 萬
    4.6 坪1 筆土地商
  • 2024/01/30全筆
    高雄市鳳山區中興街２號八樓之２
    42 萬/坪
    1,609 萬
    4.6 坪1 筆土地商
    含裝潢
  • 2024/01/30全筆
    高雄市鳳山區中興街２號七樓之５
    39 萬/坪
    1,600 萬
    5.0 坪1 筆土地商
  • 2024/01/30全筆
    高雄市鳳山區中興街２號七樓之３
    37 萬/坪
    1,183 萬
    3.9 坪1 筆土地商
  • 2024/01/29全筆
    高雄市鳳山區中興街２號十一樓之２
    40 萬/坪
    1,513 萬
    4.5 坪1 筆土地商
  • 2018/10/05全筆
    新庄子段228-33地號
    26 萬/坪
    1,862 萬
    71.7 坪5 筆土地商業區

同段行情：新庄子段

近一年 2 筆・中位 31 萬/坪・近三年 36・倍數 —・1324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/05/09235-16 地號全筆
    37 萬/坪
    656 萬
    17.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2026/05/01230-306 地號全筆
    25 萬/坪
    300 萬
    12.1 坪1 筆土地住宅區
    含增建
  • 2024/07/11231-3 地號全筆
    80 萬/坪
    1,452 萬
    18.1 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/07/11231-4 地號全筆
    80 萬/坪
    1,428 萬
    17.9 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳳山區中興街2號
1 棟・2024 完工・房價中位 26.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新庄子段 228-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate