高雄市鳳山區過埤段 292 地號

住宅區・都市:其他:第三之一種住宅區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/11	高雄市鳳山區過勇路３０８號五樓之５	32	1,045	7.2	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/10	高雄市鳳山區過勇路３１６號四樓之５	29	945	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/09	高雄市鳳山區過勇路３１６號六樓之２	31	880	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/08	高雄市鳳山區過勇路３１２號三樓之５	30	1,015	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/08	高雄市鳳山區過勇路３１８號六樓之１	32	798	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/07	高雄市鳳山區過勇路３１６號七樓之１	32	1,085	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/06	高雄市鳳山區過勇路３１８號七樓之２	31	668	6.0	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02	高雄市鳳山區過勇路３０８號二樓之５	33	1,040	7.2	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02	高雄市鳳山區過勇路３１２號三樓之３	29	818	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02	高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之２	28	785	6.0	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02	高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之５	30	990	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/27	高雄市鳳山區過勇路３１６號七樓之２	30	870	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/26	高雄市鳳山區過勇路３１６號四樓之１	30	1,010	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/26	高雄市鳳山區過勇路３１８號四樓之１	29	895	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/26	高雄市鳳山區過勇路３１６號五樓之１	32	1,050	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/23	高雄市鳳山區過勇路３１８號五樓之１	30	920	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/19	高雄市鳳山區過勇路３０８號三樓之１	37	1,019	7.6	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/18	高雄市鳳山區過勇路３１６號五樓之５	30	940	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/18	高雄市鳳山區過勇路３１６號六樓之１	32	1,092	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/10	高雄市鳳山區過勇路３１６號四樓之２	30	826	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/09	高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之３	29	640	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/08	高雄市鳳山區過勇路３１６號三樓之２	29	800	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/04	高雄市鳳山區過勇路３１８號六樓之３	30	838	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/04	高雄市鳳山區過勇路３１８號六樓之５	32	1,060	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/03	高雄市鳳山區過勇路３１０號五樓之１	32	1,100	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/02	高雄市鳳山區過勇路３０８號六樓之１	32	1,100	7.6	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/01	高雄市鳳山區過勇路３１８號五樓之３	30	829	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/29	高雄市鳳山區過勇路３０８號五樓之１	32	1,058	7.6	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/28	高雄市鳳山區過勇路３０８號四樓之２	29	998	7.6	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/28	高雄市鳳山區過勇路３１８號七樓之５	32	1,075	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/27	高雄市鳳山區過勇路３１８號七樓之１	30	935	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/24	高雄市鳳山區過勇路３１０號六樓之１	32	1,100	7.5	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/24	高雄市鳳山區過勇路３１６號五樓之２	30	858	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/23	高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之１	28	920	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/20	高雄市鳳山區過勇路３１２號三樓之１	30	925	6.9	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/16	高雄市鳳山區過勇路３１８號四樓之３	29	650	6.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區

2026/08/11全筆
高雄市鳳山區過勇路３０８號五樓之５
32 萬/坪
1,045 萬
7.2 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/10全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號四樓之５
29 萬/坪
945 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/09全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號六樓之２
31 萬/坪
880 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/08全筆
高雄市鳳山區過勇路３１２號三樓之５
30 萬/坪
1,015 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/08全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號六樓之１
32 萬/坪
798 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/07全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號七樓之１
32 萬/坪
1,085 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/06全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號七樓之２
31 萬/坪
668 萬
6.0 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02全筆
高雄市鳳山區過勇路３０８號二樓之５
33 萬/坪
1,040 萬
7.2 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02全筆
高雄市鳳山區過勇路３１２號三樓之３
29 萬/坪
818 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之２
28 萬/坪
785 萬
6.0 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/08/02全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之５
30 萬/坪
990 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/27全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號七樓之２
30 萬/坪
870 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/26全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號四樓之１
30 萬/坪
1,010 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/26全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號四樓之１
29 萬/坪
895 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/26全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號五樓之１
32 萬/坪
1,050 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/23全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號五樓之１
30 萬/坪
920 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/19全筆
高雄市鳳山區過勇路３０８號三樓之１
37 萬/坪
1,019 萬
7.6 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/18全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號五樓之５
30 萬/坪
940 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/18全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號六樓之１
32 萬/坪
1,092 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/10全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號四樓之２
30 萬/坪
826 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/09全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之３
29 萬/坪
640 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/08全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號三樓之２
29 萬/坪
800 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/04全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號六樓之３
30 萬/坪
838 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/04全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號六樓之５
32 萬/坪
1,060 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/03全筆
高雄市鳳山區過勇路３１０號五樓之１
32 萬/坪
1,100 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/02全筆
高雄市鳳山區過勇路３０８號六樓之１
32 萬/坪
1,100 萬
7.6 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/07/01全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號五樓之３
30 萬/坪
829 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/29全筆
高雄市鳳山區過勇路３０８號五樓之１
32 萬/坪
1,058 萬
7.6 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/28全筆
高雄市鳳山區過勇路３０８號四樓之２
29 萬/坪
998 萬
7.6 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/28全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號七樓之５
32 萬/坪
1,075 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/27全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號七樓之１
30 萬/坪
935 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/24全筆
高雄市鳳山區過勇路３１０號六樓之１
32 萬/坪
1,100 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/24全筆
高雄市鳳山區過勇路３１６號五樓之２
30 萬/坪
858 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/23全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號三樓之１
28 萬/坪
920 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/20全筆
高雄市鳳山區過勇路３１２號三樓之１
30 萬/坪
925 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
2026/06/16全筆
高雄市鳳山區過勇路３１８號四樓之３
29 萬/坪
650 萬
6.1 坪2 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區

同段行情：過埤段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 17・倍數 —・390 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/12/01	297	18	3,439	191.0	1	全筆	住宅區

2021/12/01297 地號全筆
18 萬/坪
3,439 萬
191.0 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳳山區過勇路318號

5 棟・2026 完工・房價中位 30.3 萬/坪（36 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。