高雄市鳳山區過埤段 521-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/11	高雄市鳳山區過埤路９６巷７號	26	1,765	35.5	2	全筆	住	含增建 1樓後空地外推；2樓前露台；4樓後外推。其他增建
2021/03/03	過埤路９６巷６號	18	1,220	30.7	2	全筆	住	含增建陽台外推；未登記建物
2020/05/14	過埤路９６巷３號	16	1,060	29.3	2	全筆	住
2018/05/30	高雄市鳳山區過埤路９６巷７號	17	1,160	35.5	2	全筆	住
2016/01/06	高雄市鳳山區過埤路９６巷６號	16	1,100	30.7	2	全筆	住
2012/09/19	高雄市鳳山區過埤路９６巷５號	13	870	29.3	2	全筆	住
2012/09/19	高雄市鳳山區過埤路９６巷３號	14	968	29.3	2	全筆	住
2012/09/19	高雄市鳳山區過埤路９６巷１０號	19	988	37.0	2	全筆	住
2012/09/19	高雄市鳳山區過埤路９６巷８號	17	888	31.2	2	全筆	住
2012/09/12	高雄市鳳山區過埤路９６巷２號	13	880	30.6	2	全筆	住
2012/09/12	高雄市鳳山區過埤路９６巷６號	13	880	30.7	2	全筆	住
2012/09/12	高雄市鳳山區過埤路９６巷１號	13	870	29.6	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 17・倍數 —・390 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。