高雄市鳳山區道爺廍段 1034-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/21	高雄市鳳山區平等路５５號	29	1,258	7.1	2	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2026/04/13	高雄市鳳山區平等路４９號五樓	19	880	7.5	2	全筆	住	含裝潢
2024/01/29	高雄市鳳山區平等路５３號	28	1,200	7.1	2	全筆	住
2017/10/23	高雄市鳳山區平等路６５號７樓	11	650	9.8	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 56 萬/坪・近三年 56・倍數 —・432 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/08/04	1033-73	41	50	1.2	1	全筆	住宅區
2023/03/01	1033-85	41	1,675	40.5	1	全筆	住宅區
2023/02/16	1033-78	43	793	18.4	2	全筆	住宅區
2023/01/12	1033-74	41	113	2.7	1	全筆	住宅區
2023/01/05	1033-136	45	68	1.5	1	全筆	住宅區
2022/02/24	1033-137	36	3,949	108.6	3	全筆	住宅區
2021/10/26	1033-86	41	2,350	56.9	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。