高雄市鳳山區道爺廍段 1091-47 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/02	高雄市鳳山區新富路３９９巷１０之２號	22	565	16.0	2	全筆	住
2021/09/13	高雄市鳳山區新富路３９９巷４之１號	19	430	8.1	1	全筆	住	半套衛浴天花板賣方維修後交屋
2020/11/21	新富路３９９巷１０之２號	16	366	8.1	1	全筆	住
2020/07/03	新富路３９９巷１２之３號	14	315	8.1	1	全筆	住
2019/11/16	高雄市鳳山區新富路３９９巷６之１號	0	1	8.1	1	全筆	住
2019/09/01	高雄市鳳山區新富路３９９巷６之１號	19	430	8.1	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 56 萬/坪・近三年 56・倍數 —・432 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。