高雄市鳳山區道爺廍段 136-285 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/11	高雄市鳳山區復興街２０巷３號四樓	18	550	7.4	4	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區
2021/03/20	復興街３０號六樓	17	526	7.5	4	全筆	住	含增建
2020/09/06	復興街３０號五樓	18	545	7.5	4	全筆	住	含增建

近一年 3 筆・中位 56 萬/坪・近三年 56・倍數 —・432 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/25	136-163	50	2,800	55.7	2	全筆	住宅區
2024/12/10	136-406	66	580	8.8	2	全筆	住宅區
2023/06/16	136-390	744	2,700	3.6	4	全筆	公設/道路
2023/04/07	136-71	50	2,800	55.7	2	全筆	住宅區
2022/04/15	143-5	50	4,356	87.1	1	全筆	住宅區	含增建
2022/04/10	144-39	19	350	18.8	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。