土地 › 高雄市 › 鼓山區 › 內惟段四小段

高雄市鼓山區內惟段四小段 805 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/19	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３０之１號	15	368	12.3	4	全筆	都市:其他:第四種住宅區
2026/02/14	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３２之３號	21	460	12.3	4	全筆	住	含增建
2025/09/24	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３０之２號	25	580	12.3	4	全筆	住
2023/12/23	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３２之３號	11	228	12.3	4	全筆	住	含增建
2023/08/11	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２４號	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/07/31	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１６之２號	18	400	12.3	4	全筆	住	含裝潢
2023/06/24	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷６之２號	16	370	12.3	4	全筆	住	含裝潢
2023/03/27	高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之２號	14	316	12.3	4	全筆	住	含增建含裝潢
2022/07/15	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２４號	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/01/21	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１０之２號	12	240	12.3	4	全筆	住
2021/05/03	鼓山三路５０巷１６之２號	15	348	12.3	4	全筆	住	含租約
2020/11/05	鼓山三路５０巷２４之３號	13	350	12.3	4	全筆	住
2019/11/21	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１４之３號	9	235	12.3	4	全筆	住
2019/09/26	高雄市鼓山區西藏街３５０巷２號	20	400	12.3	4	全筆	住
2019/04/09	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３０之１號	0	1	12.0	2	全筆	住
2018/07/08	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１８之２號	8	175	10.8	2	全筆	住
2018/03/31	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１６之２號	13	300	12.3	4	全筆	住
2017/07/06	高雄市鼓山區西藏街３１６巷３之３號	11	250	10.8	2	全筆	住
2016/06/25	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１６之２號	8	173	12.3	4	全筆	住
2016/04/30	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１４之３號	5	150	12.3	4	全筆	住
2015/12/04	高雄市鼓山區鼓山三路50巷16之1號	6	136	12.3	4	全筆	住
2015/08/09	高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之３號	5	120	12.3	4	全筆	住
2015/04/14	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷６之２號	11	265	12.3	4	全筆	住
2014/12/30	高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２０號	16	350	12.3	4	全筆	住
2014/11/19	高雄市鼓山區西藏街316巷3之3號	7	156	10.8	2	全筆	住
2013/10/05	高雄市鼓山區鼓山三路50巷14號	7	200	12.3	4	全筆	住
2013/01/12	高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之３號	3	120	12.3	4	全筆	住

2026/08/19全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３０之１號
15 萬/坪
368 萬
12.3 坪4 筆土地都市:其他:第四種住宅區
2026/02/14全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３２之３號
21 萬/坪
460 萬
12.3 坪4 筆土地住
含增建
2025/09/24全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３０之２號
25 萬/坪
580 萬
12.3 坪4 筆土地住
2023/12/23全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３２之３號
11 萬/坪
228 萬
12.3 坪4 筆土地住
含增建
2023/08/11全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２４號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/07/31全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１６之２號
18 萬/坪
400 萬
12.3 坪4 筆土地住
含裝潢
2023/06/24全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷６之２號
16 萬/坪
370 萬
12.3 坪4 筆土地住
含裝潢
2023/03/27全筆
高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之２號
14 萬/坪
316 萬
12.3 坪4 筆土地住
含增建含裝潢
2022/07/15全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２４號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/01/21全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１０之２號
12 萬/坪
240 萬
12.3 坪4 筆土地住
2021/05/03全筆
鼓山三路５０巷１６之２號
15 萬/坪
348 萬
12.3 坪4 筆土地住
含租約
2020/11/05全筆
鼓山三路５０巷２４之３號
13 萬/坪
350 萬
12.3 坪4 筆土地住
2019/11/21全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１４之３號
9 萬/坪
235 萬
12.3 坪4 筆土地住
2019/09/26全筆
高雄市鼓山區西藏街３５０巷２號
20 萬/坪
400 萬
12.3 坪4 筆土地住
2019/04/09全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３０之１號
0 萬/坪
1 萬
12.0 坪2 筆土地住
2018/07/08全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１８之２號
8 萬/坪
175 萬
10.8 坪2 筆土地住
2018/03/31全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１６之２號
13 萬/坪
300 萬
12.3 坪4 筆土地住
2017/07/06全筆
高雄市鼓山區西藏街３１６巷３之３號
11 萬/坪
250 萬
10.8 坪2 筆土地住
2016/06/25全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１６之２號
8 萬/坪
173 萬
12.3 坪4 筆土地住
2016/04/30全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１４之３號
5 萬/坪
150 萬
12.3 坪4 筆土地住
2015/12/04全筆
高雄市鼓山區鼓山三路50巷16之1號
6 萬/坪
136 萬
12.3 坪4 筆土地住
2015/08/09全筆
高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之３號
5 萬/坪
120 萬
12.3 坪4 筆土地住
2015/04/14全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷６之２號
11 萬/坪
265 萬
12.3 坪4 筆土地住
2014/12/30全筆
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷２０號
16 萬/坪
350 萬
12.3 坪4 筆土地住
2014/11/19全筆
高雄市鼓山區西藏街316巷3之3號
7 萬/坪
156 萬
10.8 坪2 筆土地住
2013/10/05全筆
高雄市鼓山區鼓山三路50巷14號
7 萬/坪
200 萬
12.3 坪4 筆土地住
2013/01/12全筆
高雄市鼓山區西藏街３５０巷４之３號
3 萬/坪
120 萬
12.3 坪4 筆土地住

同段行情：內惟段四小段

近一年 2 筆・中位 134 萬/坪・近三年 138・倍數 —・200 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市鼓山區鼓山三路50巷24號

21 棟・1976 完工・房價中位 18.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。