高雄市鼓山區鼓中段五小段 326-4 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/05	高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號八樓	16	500	3.9	4	全筆	—	住
2024/11/24	高雄市鼓山區鼓山一路１３３號	22	650	3.4	4	全筆	—	住
2024/06/11	高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２之１號十樓	16	860	6.8	4	全筆	—	住	含裝潢
2019/12/08	高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１四樓	10	370	4.7	4	全筆	—	商
2019/12/03	高雄市鼓山區鼓山一路１３１號十二樓	11	370	4.0	4	全筆	—	商
2019/09/27	高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１十二樓之１	9	463	6.8	4	全筆	—	商
2019/04/02	高雄市鼓山區鼓山一路１３１號十二樓	11	370	4.0	4	全筆	—	商
2017/05/28	高雄市鼓山區鼓山一路１３１之１號	14	500	4.1	4	全筆	—	商	含增建
2016/06/17	高雄市鼓山區鼓山一路１２９之１號	15	495	3.5	4	全筆	—	商
2015/03/16	高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號十一樓	10	320	3.9	4	全筆	—	商
2014/04/22	高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號九樓之１	7	200	3.5	4	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 12・倍數 —・162 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。