高雄市鼓山區龍華段一小段 261 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/22	高雄市鼓山區裕興路１５號五樓	11	380	9.1	2	全筆	住
2023/07/07	高雄市鼓山區裕興路２３號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2023/04/20	高雄市鼓山區裕興路１５號五樓	10	320	9.1	2	全筆	住
2023/03/08	高雄市鼓山區裕興路２３號五樓	13	365	9.7	1	全筆	住
2022/11/22	高雄市鼓山區裕興路２３號三樓	10	280	9.7	1	全筆	住
2018/10/02	高雄市鼓山區裕興路１５號四樓	11	355	9.1	2	全筆	住
2015/11/27	高雄市鼓山區裕興路１５號五樓	9	300	9.1	2	全筆	住
2015/05/23	高雄市鼓山區裕興路１５號四樓	9	295	9.1	2	全筆	住
2015/04/01	高雄市鼓山區裕興路２３號四樓	10	285	9.7	1	全筆	住
2014/02/25	高雄市鼓山區裕興路２１號五樓	9	280	10.1	2	全筆	住
2013/12/28	高雄市鼓山區裕興路２３號五樓	9	236	9.7	1	全筆	住

近一年 4 筆・中位 76 萬/坪・近三年 80・倍數 —・449 個地號

顯示 8 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。