近一年中位單價
11.4萬/坪
-65.8%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–13.2 萬/坪・2013/12～2025/12・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/12/2211.4萬/坪380 萬33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳2衛
- 2023/04/209.6萬/坪320 萬33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0813.2萬/坪365 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2210.1萬/坪280 萬27.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0210.7萬/坪355 萬33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2015/11/279.0萬/坪300 萬33.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2015/05/238.9萬/坪295 萬33.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0110.3萬/坪285 萬27.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2014/02/259.1萬/坪280 萬30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2013/12/288.5萬/坪236 萬27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 高雄市鼓山區裕興路15號 | 11.4 | 380 | 33.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/20 | 高雄市鼓山區裕興路15號 | 9.6 | 320 | 33.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/08 | 高雄市鼓山區裕興路23號 | 13.2 | 365 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/22 | 高雄市鼓山區裕興路23號 | 10.1 | 280 | 27.7 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 高雄市鼓山區裕興路15號 | 10.7 | 355 | 33.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 高雄市鼓山區裕興路15號 | 9.0 | 300 | 33.3 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/23 | 高雄市鼓山區裕興路15號 | 8.9 | 295 | 33.3 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/01 | 高雄市鼓山區裕興路23號 | 10.3 | 285 | 27.7 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/25 | 高雄市鼓山區裕興路21號 | 9.1 | 280 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/28 | 高雄市鼓山區裕興路23號 | 8.5 | 236 | 27.7 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕興路15號 | 2025/12/22 | 11.4 | 2.7 年 | +18.8% | ||
| 裕興路15號 | 2023/04/20 | 9.6 | 7.4 年 | +6.7% | ||
| 裕興路23號 | 2023/03/08 | 13.2 | 9.2 年 | +54.7% | ||
| 裕興路15號 | 2018/10/02 | 10.7 | 3.4 年 | +20.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/07 | 高雄市鼓山區裕興路23號 | 12,000 | 433 | 27.7 | 5/5F | 公寓 |