高雄市鼓山區龍華段三小段 328-2 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/11	高雄市鼓山區博愛一路５３４號１０樓之１	6	166.7	1	全筆	工	含管理費
2021/12/23	高雄市鼓山區博愛一路５３４號	4	0.0	0	全筆	工
2021/11/11	高雄市鼓山區博愛一路５３４號１０樓之１	5	0.0	0	全筆	工
2020/04/21	高雄市鼓山區博愛一路５３４號７樓之１	2	0.0	0	全筆	工
2017/03/21	高雄市鼓山區博愛一路534號1樓	8	0.0	0	全筆	—
2017/01/17	高雄市鼓山區博愛一路534號10樓-3	1	0.0	0	全筆	工
2015/10/01	高雄市鼓山區博愛一路534號1F	9	0.0	0	全筆	工

近一年 1 筆・中位 153 萬/坪・近三年 59・倍數 —・172 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。