最新土地成交
—萬/坪
2026/03/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 高雄市鼓山區明華路８號九樓 | 22 | 1,276 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/12/15 | 高雄市鼓山區明華路１０號十二樓 | 18 | 880 | 7.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含裝潢 |
| 2023/08/16 | 高雄市鼓山區裕誠路１６０２號地下１樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2023/05/31 | 高雄市鼓山區明華路１０號１３樓 | 0 | 2 | 7.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/05/30 | 高雄市鼓山區明華路１０號十六樓 | 19 | 1,150 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/08 | 高雄市鼓山區明華路２號十三樓 | 21 | 838 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/02 | 高雄市鼓山區明華路１０號十樓 | 15 | 745 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/08/10 | 高雄市鼓山區明華路８號九樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 |
| 2022/05/05 | 高雄市鼓山區明華路１０號三樓 | 19 | 955 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/11 | 高雄市鼓山區明華路１０號十樓 | 15 | 725 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/24 | 明華路１４號 | 18 | 1,180 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/04/20 | 明華路１２號 | 18 | 1,150 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/10/28 | 明華路８號六樓 | 16 | 920 | 7.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/09/05 | 明華路２號十二樓 | 16 | 760 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/03/08 | 高雄市鼓山區明誠里明華路２號十三樓 | 15 | 620 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/01/28 | 高雄市鼓山區明華路４號十三樓 | 16 | 655 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/10/26 | 高雄市鼓山區明華路１６號 | 20 | 1,420 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/06/05 | 高雄市鼓山區明華路１０號九樓 | 14 | 788 | 7.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/02/26 | 高雄市鼓山區明誠里明華路１０號九樓之一 | 14 | 575 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/25 | 高雄市鼓山區明華路２號十三樓 | 12 | 485 | 6.1 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/17 | 高雄市鹽埕區明華路４號十三樓 | 12 | 480 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/01/03 | 高雄市鼓山區明華路１０號 | 13 | 1,300 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/28 | 高雄市鼓山區明華路１２號 | 12 | 780 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/09 | 高雄市鼓山區明華路２號十一樓 | 16 | 723 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/12/09 | 高雄市鼓山區明華路４號十樓 | 14 | 558 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/10/24 | 高雄市鼓山區明華路１４號 | 12 | 780 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/12/13 | 高雄市鼓山區明華路１８號 | 19 | 1,200 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/10/26 | 高雄市鼓山區明華路２號十一樓 | 16 | 750 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/09/26 | 高雄市鼓山區明華路8號12樓 | 0 | 2 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/08/10 | 高雄市鼓山區裕誠路1602號地下室 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/03/22 | 高雄市鼓山區明華路６號４樓 | 11 | 700 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2016/08/06 | 高雄市鼓山區六合里明華路10號十五樓 | 14 | 790 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/02/01 | 高雄市鼓山區裕誠路1602號地下一層 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 |
| 2015/05/08 | 高雄市鼓山區明華路10號十樓 | 18 | 880 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/17 | 高雄市鼓山區明華路１０號９樓之１ | 13 | 510 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/16 | 高雄市鼓山區明華路１０號十四樓之２ | 16 | 780 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/18 | 高雄市鼓山區明華路２號十二樓 | 18 | 830 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/12 | 高雄市鼓山區明華路１０號十樓之１ | 17 | 795 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/07 | 高雄市鼓山區明華路６號五樓 | 18 | 800 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/24 | 高雄市鼓山區明華路６號五樓 | 13 | 560 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/09/21 | 高雄市鼓山區明華路２號十二樓 | 16 | 725 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/10 | 高雄市鼓山區明華路8號4樓 | 0 | 2 | 665.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/12 | 高雄市鼓山區明華路４號十三樓 | 15 | 580 | 5.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/10 | 高雄市鼓山區明華路１０號十樓之１ | 15 | 680 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/01 | 高雄市鼓山區明華路8號9樓 | 0 | 2 | 7.3 | 0 | 全筆 | — | |
| 2012/12/22 | 高雄市鼓山區明華路１０號八樓之１ | 11 | 438 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/03/02全筆高雄市鼓山區明華路８號九樓22 萬/坪1,276 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2023/12/15全筆高雄市鼓山區明華路１０號十二樓18 萬/坪880 萬7.1 坪1 筆土地住含裝潢
- 2023/08/16全筆高雄市鼓山區裕誠路１６０２號地下１樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地
- 2023/05/31全筆高雄市鼓山區明華路１０號１３樓0 萬/坪2 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2023/05/30全筆高雄市鼓山區明華路１０號十六樓19 萬/坪1,150 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2022/12/08全筆高雄市鼓山區明華路２號十三樓21 萬/坪838 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2022/12/02全筆高雄市鼓山區明華路１０號十樓15 萬/坪745 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2022/08/10全筆高雄市鼓山區明華路８號九樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費
- 2022/05/05全筆高雄市鼓山區明華路１０號三樓19 萬/坪955 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2022/01/11全筆高雄市鼓山區明華路１０號十樓15 萬/坪725 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2021/04/24全筆明華路１４號18 萬/坪1,180 萬8.4 坪1 筆土地住含增建
- 2021/04/20全筆明華路１２號18 萬/坪1,150 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2020/10/28全筆明華路８號六樓16 萬/坪920 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2020/09/05全筆明華路２號十二樓16 萬/坪760 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2020/03/08全筆高雄市鼓山區明誠里明華路２號十三樓15 萬/坪620 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2020/01/28全筆高雄市鼓山區明華路４號十三樓16 萬/坪655 萬5.2 坪1 筆土地住
- 2019/10/26全筆高雄市鼓山區明華路１６號20 萬/坪1,420 萬9.1 坪1 筆土地住
- 2019/06/05全筆高雄市鼓山區明華路１０號九樓14 萬/坪788 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2019/02/26全筆高雄市鼓山區明誠里明華路１０號九樓之一14 萬/坪575 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2019/01/25全筆高雄市鼓山區明華路２號十三樓12 萬/坪485 萬6.1 坪0 筆土地住
- 2019/01/17全筆高雄市鹽埕區明華路４號十三樓12 萬/坪480 萬5.2 坪1 筆土地住
- 2019/01/03全筆高雄市鼓山區明華路１０號13 萬/坪1,300 萬13.0 坪1 筆土地住
- 2018/12/28全筆高雄市鼓山區明華路１２號12 萬/坪780 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2018/12/09全筆高雄市鼓山區明華路２號十一樓16 萬/坪723 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2018/12/09全筆高雄市鼓山區明華路４號十樓14 萬/坪558 萬5.2 坪1 筆土地住
- 2018/10/24全筆高雄市鼓山區明華路１４號12 萬/坪780 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2017/12/13全筆高雄市鼓山區明華路１８號19 萬/坪1,200 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2017/10/26全筆高雄市鼓山區明華路２號十一樓16 萬/坪750 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2017/09/26全筆高雄市鼓山區明華路8號12樓0 萬/坪2 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2017/08/10全筆高雄市鼓山區裕誠路1602號地下室0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/03/22全筆高雄市鼓山區明華路６號４樓11 萬/坪700 萬6.5 坪1 筆土地住含增建
- 2016/08/06全筆高雄市鼓山區六合里明華路10號十五樓14 萬/坪790 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2016/02/01全筆高雄市鼓山區裕誠路1602號地下一層0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費
- 2015/05/08全筆高雄市鼓山區明華路10號十樓18 萬/坪880 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2015/03/17全筆高雄市鼓山區明華路１０號９樓之１13 萬/坪510 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2015/03/16全筆高雄市鼓山區明華路１０號十四樓之２16 萬/坪780 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2014/09/18全筆高雄市鼓山區明華路２號十二樓18 萬/坪830 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2014/04/12全筆高雄市鼓山區明華路１０號十樓之１17 萬/坪795 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2014/04/07全筆高雄市鼓山區明華路６號五樓18 萬/坪800 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2013/09/24全筆高雄市鼓山區明華路６號五樓13 萬/坪560 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2013/09/21全筆高雄市鼓山區明華路２號十二樓16 萬/坪725 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2013/05/10全筆高雄市鼓山區明華路8號4樓0 萬/坪2 萬665.8 坪1 筆土地住
- 2013/04/12全筆高雄市鼓山區明華路４號十三樓15 萬/坪580 萬5.2 坪1 筆土地住
- 2013/04/10全筆高雄市鼓山區明華路１０號十樓之１15 萬/坪680 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2013/01/01全筆高雄市鼓山區明華路8號9樓0 萬/坪2 萬7.3 坪0 筆土地
- 2012/12/22全筆高雄市鼓山區明華路１０號八樓之１11 萬/坪438 萬5.3 坪1 筆土地住
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近一年 2 筆・中位 33 萬/坪・近三年 28・倍數 —・624 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。