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土地 › 高雄市 › 鼓山區 › 龍華段八小段

高雄市鼓山區 龍華段八小段 2257 地號

商業區・商・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
307.3 坪
無容積資料(僅臺北市)

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    1,803 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2026/07/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    1,810 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2026/07/09全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    106 萬/坪
    9,198 萬
    5.7 坪1 筆土地商
  • 2026/03/10全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    102 萬/坪
    4,200 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2026/01/14全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,795 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2026/01/14全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,791 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/12/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    72 萬/坪
    1,312 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/05/26全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,797 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/05/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    1,818 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,585 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    2,028 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    2,527 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,425 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    73 萬/坪
    1,326 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,423 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    2,113 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    1,414 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/17全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,565 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    1,560 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/14全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,665 萬
    1.7 坪1 筆土地商
  • 2025/05/13全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    1,813 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/05/13全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,670 萬
    1.7 坪1 筆土地商
  • 2025/05/09全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,580 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/09全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    1,412 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/09全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,567 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/05/08全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    70 萬/坪
    1,444 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/08全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,682 萬
    1.7 坪1 筆土地商
  • 2025/05/08全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,795 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/05/08全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    2,519 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/05/06全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    73 萬/坪
    2,836 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/03全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,439 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/02全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,435 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/05/02全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,673 萬
    1.7 坪1 筆土地商
  • 2025/05/02全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,570 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/04/28全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    1,843 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/04/28全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,420 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/04/25全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    70 萬/坪
    1,274 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/04/25全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    1,416 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/04/23全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    72 萬/坪
    1,312 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/04/12全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,190 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/03/29全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,470 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/03/22全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,498 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/03/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,490 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/03/09全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,163 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/03/06全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    2,105 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2025/03/06全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    61 萬/坪
    2,328 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/02/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    59 萬/坪
    2,254 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/02/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    59 萬/坪
    2,272 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/02/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    59 萬/坪
    2,275 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/02/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    1,385 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/02/11全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,133 萬
    2.1 坪1 筆土地商
  • 2025/02/11全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    62 萬/坪
    1,896 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2025/02/10全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,306 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/26全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,185 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/01/26全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,495 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/25全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    102 萬/坪
    4,200 萬
    2.8 坪1 筆土地商
  • 2025/01/22全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,331 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/01/18全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,483 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/01/18全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    1,156 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/01/18全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    66 萬/坪
    1,365 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2025/01/05全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,474 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/05全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    70 萬/坪
    1,570 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/04全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    59 萬/坪
    2,113 萬
    2.1 坪1 筆土地商
  • 2025/01/04全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,190 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2025/01/03全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    61 萬/坪
    2,316 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/03全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,326 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2025/01/02全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    1,704 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2025/01/01全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,446 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2025/01/01全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,170 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2024/12/31全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    69 萬/坪
    1,253 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2024/12/30全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    68 萬/坪
    1,233 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2024/12/29全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    67 萬/坪
    1,520 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2024/12/29全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,476 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2024/12/29全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    65 萬/坪
    1,453 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2024/12/27全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    2,046 萬
    1.9 坪1 筆土地商
  • 2024/12/27全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    61 萬/坪
    2,313 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2024/12/27全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    1,150 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2024/12/27全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    104 萬/坪
    5,000 萬
    3.3 坪1 筆土地商
  • 2024/12/27全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,381 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2024/12/25全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,329 萬
    1.4 坪1 筆土地商
  • 2024/12/25全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,317 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2024/12/25全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,334 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2024/12/24全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    61 萬/坪
    1,110 萬
    1.2 坪1 筆土地商
  • 2024/12/24全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    1,592 萬
    1.7 坪1 筆土地商
  • 2024/12/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    1,695 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2024/12/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    60 萬/坪
    2,374 萬
    2.4 坪1 筆土地商
  • 2024/12/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    64 萬/坪
    1,448 萬
    1.5 坪1 筆土地商
  • 2024/12/21全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    61 萬/坪
    2,323 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2024/12/20全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    62 萬/坪
    1,687 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2024/12/18全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    59 萬/坪
    1,869 萬
    2.1 坪1 筆土地商
  • 2024/12/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    61 萬/坪
    2,326 萬
    2.3 坪1 筆土地商
  • 2024/12/16全筆
    高雄市鼓山區明倫路vs昌盛路
    63 萬/坪
    1,717 萬
    1.8 坪1 筆土地商
  • 2023/12/25全筆
    高雄市鼓山區昌盛路326號
    409 萬/坪
    63,312 萬
    307.3 坪1 筆土地商
    含增建

同段行情:龍華段八小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・187 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。