最新土地成交
—萬/坪
2025/10/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 高雄市鼓山區明華路３３９號九樓 | 15 | 530 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/01/07 | 高雄市鼓山區明華路３４５號十六樓 | 25 | 1,070 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 |
| 2023/08/01 | 高雄市鼓山區明華路３４３號１５樓 | 0 | 3 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/09/07 | 明華路３３９號九樓 | 15 | 500 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/09/07 | 明華路３４１號九樓 | 15 | 572 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/04/15 | 高雄市鼓山區明華路３４７號８樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/12/03 | 高雄市鼓山區明華路３４１號十三樓 | 17 | 626 | 3.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/02/15 | 高雄市鼓山區明華路３４３號十一樓 | 16 | 790 | 4.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/12/20 | 高雄市鼓山區明華路３３９號十六樓 | 17 | 620 | 3.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/05/25 | 高雄市鼓山區明華路３４５號十樓 | 15 | 660 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/28 | 高雄市鼓山區明華路３４５號１０樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/07 | 高雄市鼓山區明華路３４５號十樓 | 14 | 620 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/15 | 高雄市鼓山區明華路３４５號１６樓 | 13 | 577 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2016/10/07 | 高雄市鼓山區明華路345號13樓 | 0 | 2 | 402.6 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/10/15 | 高雄市鼓山區明華路３４５號十三樓 | 18 | 836 | 4.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/05/27 | 高雄市鼓山區明華路３３９號十六樓 | 15 | 540 | 3.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/13 | 高雄市鼓山區明華路３３９號六樓明華路３４１號六樓 | 17 | 1,230 | 6.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/09/25 | 高雄市鼓山區明華路345號10樓 | 0 | 1 | 4.0 | 0 | 全筆 | — |
- 2025/10/22全筆高雄市鼓山區明華路３３９號九樓15 萬/坪530 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2025/01/07全筆高雄市鼓山區明華路３４５號十六樓25 萬/坪1,070 萬4.0 坪1 筆土地商含裝潢
- 2023/08/01全筆高雄市鼓山區明華路３４３號１５樓0 萬/坪3 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2020/09/07全筆明華路３３９號九樓15 萬/坪500 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2020/09/07全筆明華路３４１號九樓15 萬/坪572 萬3.5 坪1 筆土地商
- 2020/04/15全筆高雄市鼓山區明華路３４７號８樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/12/03全筆高雄市鼓山區明華路３４１號十三樓17 萬/坪626 萬3.5 坪1 筆土地商
- 2019/02/15全筆高雄市鼓山區明華路３４３號十一樓16 萬/坪790 萬4.3 坪1 筆土地商
- 2018/12/20全筆高雄市鼓山區明華路３３９號十六樓17 萬/坪620 萬3.1 坪1 筆土地商
- 2018/05/25全筆高雄市鼓山區明華路３４５號十樓15 萬/坪660 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2017/07/28全筆高雄市鼓山區明華路３４５號１０樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2017/03/07全筆高雄市鼓山區明華路３４５號十樓14 萬/坪620 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2016/11/15全筆高雄市鼓山區明華路３４５號１６樓13 萬/坪577 萬4.0 坪1 筆土地商含增建
- 2016/10/07全筆高雄市鼓山區明華路345號13樓0 萬/坪2 萬402.6 坪0 筆土地住
- 2013/10/15全筆高雄市鼓山區明華路３４５號十三樓18 萬/坪836 萬4.0 坪1 筆土地商
- 2013/05/27全筆高雄市鼓山區明華路３３９號十六樓15 萬/坪540 萬3.1 坪1 筆土地住
- 2013/05/13全筆高雄市鼓山區明華路３３９號六樓明華路３４１號六樓17 萬/坪1,230 萬6.6 坪1 筆土地商
- 2012/09/25全筆高雄市鼓山區明華路345號10樓0 萬/坪1 萬4.0 坪0 筆土地
同段行情：龍華段八小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・187 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。