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耑序

建安里敦化南路一段187巷・建商大陸建設股份有限公司・61・第四種住宅區・鋼骨造・備查 2021/11/03・建照 110建字第0228號

預售中位單價

195.9萬/坪

10 筆・2021/12～2024/09

溢價 vs 同區中古

+84.9%

大安區近一年中古中位 105.9

交屋後中古 vs 預售

-25.2%

對應社區 57 筆中古成交

戶數 / 棟數

61 戶

預售成交走勢

交屋後耑序

近一年中古 1 筆・中位 146.6 萬/坪・近三年 142.2・一年 -3.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	台北市大安區信義路3段156號	146.6	3,368	23.0	12/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/19	台北市大安區信義路3段156號	128.2	1,500	11.7	4/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/03	台北市大安區信義路3段156號	153.5	1,900	11.4	3/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	其他 150萬
2025/06/26	台北市大安區信義路3段156號	141.5	1,668	11.8	6/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2025/04/20	台北市大安區信義路3段156號	142.8	1,655	11.6	6/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/02	台北市大安區信義路3段156號	152.2	1,889	12.4	9/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/18	台北市大安區信義路3段156號	143.2	1,636	11.4	3/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2023/12/31	台北市大安區信義路3段156號	107.9	2,060	19.1	2/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	台北市大安區信義路3段156號	123.0	1,406	11.4	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/11/23	台北市大安區信義路3段156號	135.8	1,600	11.8	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/08/12	台北市大安區信義路3段156號	134.3	1,556	11.6	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/05	台北市大安區信義路3段156號	133.3	1,518	11.4	4/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/07/08	台北市大安區信義路3段156號	125.5	1,475	11.8	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/06/17	台北市大安區信義路3段156號	120.0	1,390	11.6	14/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/29	台北市大安區信義路3段156號	104.6	1,260	12.1	2/14F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/03/14	台北市大安區信義路3段156號	118.2	1,370	11.6	5/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/18	台北市大安區信義路3段156號	125.6	1,480	11.8	13/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2023/01/16	台北市大安區信義路3段156號	111.1	1,488	11.6	11/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	其他 200萬	含增建
2022/12/25	台北市大安區信義路3段156號	121.7	2,980	23.0	10/14F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/12/10	台北市大安區信義路3段156號	115.6	1,435	12.4	8/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/09	台北市大安區信義路3段156號	89.4	1,488	12.1	8/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/06	台北市大安區信義路3段156號	115.2	1,335	11.6	6/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/10/07	台北市大安區信義路3段156號	107.3	1,270	11.8	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/10	台北市大安區信義路3段156號	104.3	2,488	23.9	13/14F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/01/01	台北市大安區信義路3段156號	100.1	2,760	23.1	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/21	台北市大安區信義路3段156號	104.4	1,210	11.6	9/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/14	台北市大安區信義路3段156號	114.2	1,345	11.8	8/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/10/12	台北市大安區信義路3段156號	107.9	1,340	12.4	5/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/21	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	11年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬
2019/09/11	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	11年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/08	臺北市大安區建安里敦化南路一段187巷	356.5	5,000	14.0	1/20F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2024/09/06	臺北市大安區建安里敦化南路一段187巷	198.6	16,000	78.5	12/20F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 405萬
2024/04/23	臺北市大安區敦化南路一段187巷	193.1	18,070	89.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 800萬
2024/04/23	臺北市大安區敦化南路一段187巷	192.6	17,632	89.9	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2024/04/23	臺北市大安區敦化南路一段187巷	192.6	17,952	89.9	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 630萬
2024/04/23	臺北市大安區敦化南路一段187巷	191.4	17,988	89.8	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 800萬
2022/03/25	臺北市大安區敦化南路一段187巷	185.0	17,236	89.9	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 600萬
2022/01/13	臺北市大安區敦化南路一段187巷	217.7	19,000	84.2	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 660萬
2022/01/01	臺北市大安區敦化南路一段187巷	219.4	20,636	92.0	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 450萬
2021/12/28	臺北市大安區敦化南路一段187巷	211.9	20,647	92.0	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 1,150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁愛段六小段 418-2	—	住	—	—	2026/02/13
仁愛段六小段 419	—	住	—	—	2026/02/13
仁愛段六小段 420	—	住	—	—	2026/02/13
仁愛段六小段 421	—	住	—	—	2026/02/13

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大陸建設股份有限公司・456 m・229.2 萬/坪・1 筆

璞慶建設股份有限公司(楊岳虎)・549 m・— 萬/坪・0 筆

合眾建築經理股份有限公司・611 m・195.5 萬/坪・97 筆

山輝建設股份有限公司・619 m・— 萬/坪・0 筆

國泰建設股份有限公司・632 m・— 萬/坪・0 筆

德運建設股份有限公司・640 m・199.2 萬/坪・29 筆

築苑建設股份有限公司・647 m・156.1 萬/坪・10 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。