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耑序

台北市大安區信義路3段156號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・4 棟・別名：九昱信義翡麗大廈、九昱信義翡麗大廈管理委員會

近一年中位單價

146.6萬/坪

+38.4%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

-3.7%

近三年中位 142.2 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.94%

月租 2367 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 82.9–153.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 57 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路3段156號	2013/12/25	105.0	2023/12/31	107.9	10 年	+2.7%
信義路3段156號	2015/01/15	120.3	2023/12/09	123.0	8.9 年	+2.3%
信義路3段156號	2012/12/04	98.8	2023/03/14	118.2	10.3 年	+19.7%
信義路3段156號	2020/01/01	100.1	2022/12/25	121.7	3 年	+21.6%
信義路3段156號	2015/06/02	104.7	2022/12/10	115.6	7.5 年	+10.4%
信義路3段156號	2013/11/17	121.2	2020/01/01	100.1	6.1 年	-17.5%
信義路3段156號	2014/01/05	126.2	2019/12/14	114.2	5.9 年	-9.5%
信義路3段156號	2015/06/02	112.2	2016/01/01	113.9	0.6 年	+1.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	台北市大安區信義路3段156號	146.6	3,368	23.0	12/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/19	台北市大安區信義路3段156號	128.2	1,500	11.7	4/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/03	台北市大安區信義路3段156號	153.5	1,900	11.4	3/14F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	其他 150萬
2025/06/26	台北市大安區信義路3段156號	141.5	1,668	11.8	6/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2025/04/20	台北市大安區信義路3段156號	142.8	1,655	11.6	6/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/02	台北市大安區信義路3段156號	152.2	1,889	12.4	9/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/18	台北市大安區信義路3段156號	143.2	1,636	11.4	3/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2023/12/31	台北市大安區信義路3段156號	107.9	2,060	19.1	2/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/12/09	台北市大安區信義路3段156號	123.0	1,406	11.4	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/11/23	台北市大安區信義路3段156號	135.8	1,600	11.8	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/08/12	台北市大安區信義路3段156號	134.3	1,556	11.6	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/05	台北市大安區信義路3段156號	133.3	1,518	11.4	4/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/07/08	台北市大安區信義路3段156號	125.5	1,475	11.8	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/06/17	台北市大安區信義路3段156號	120.0	1,390	11.6	14/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/29	台北市大安區信義路3段156號	104.6	1,260	12.1	2/14F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/03/14	台北市大安區信義路3段156號	118.2	1,370	11.6	5/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/18	台北市大安區信義路3段156號	125.6	1,480	11.8	13/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2023/01/16	台北市大安區信義路3段156號	111.1	1,488	11.6	11/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	其他 200萬	含增建
2022/12/25	台北市大安區信義路3段156號	121.7	2,980	23.0	10/14F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/12/10	台北市大安區信義路3段156號	115.6	1,435	12.4	8/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/09	台北市大安區信義路3段156號	89.4	1,488	12.1	8/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/06	台北市大安區信義路3段156號	115.2	1,335	11.6	6/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/10/07	台北市大安區信義路3段156號	107.3	1,270	11.8	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/10	台北市大安區信義路3段156號	104.3	2,488	23.9	13/14F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/01/01	台北市大安區信義路3段156號	100.1	2,760	23.1	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/21	台北市大安區信義路3段156號	104.4	1,210	11.6	9/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/14	台北市大安區信義路3段156號	114.2	1,345	11.8	8/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/10/12	台北市大安區信義路3段156號	107.9	1,340	12.4	5/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/21	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	11年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬
2019/09/11	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	11年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬
2019/09/08	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	11年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬
2019/07/22	台北市大安區信義路3段156號	102.1	1,650	11.7	11/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/04/02	台北市大安區信義路3段156號	104.8	1,270	12.1	14/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2019/03/22	台北市大安區信義路3段156號	98.8	2,270	23.0	5/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/05/28	台北市大安區信義路3段156號	104.4	1,230	11.8	14/14F	套房	10年	1房0廳1衛	—
2018/05/15	台北市大安區信義路3段156號	109.3	1,288	11.8	7/14F	住宅大樓	10年	0房1廳1衛	—
2018/03/31	台北市大安區信義路3段156號	101.4	1,138	11.2	3/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/06	台北市大安區信義路3段156號	108.7	1,280	11.8	9/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/12/29	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	8年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬
2016/06/08	台北市大安區信義路3段156-1號	—	140	0.1	1/14F	其他	8年	0房0廳0衛	升降機械 140萬
2016/04/29	台北市大安區信義路3段156-1號	—	99	0.1	1/14F	其他	8年	0房0廳0衛	塔式車位 99萬
2016/04/15	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	8年	0房0廳0衛	塔式車位 95萬
2016/01/01	台北市大安區信義路3段156號	113.9	1,320	11.6	8/14F	套房	7年	1房0廳1衛	—
2015/12/31	台北市大安區信義路3段156號	107.9	1,250	11.6	8/14F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2015/11/30	台北市大安區信義路3段156-1號	—	105	4.5	1/14F	其他	7年	0房0廳0衛	升降機械 105萬
2015/11/24	台北市大安區敦化南路1段187巷26號	97.9	5,200	53.1	4F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2015/08/28	台北市大安區信義路3段156-1號	—	84	0.0	1/14F	其他	7年	0房0廳0衛	塔式車位 84萬
2015/08/25	台北市大安區信義路3段156-1號	—	100	0.0	1/14F	其他	7年	0房0廳0衛	塔式車位 100萬
2015/06/29	台北市大安區信義路3段156-1號	—	100	0.1	1/14F	其他	7年	0房0廳0衛	塔式車位 100萬
2015/06/02	台北市大安區信義路3段156號	112.2	1,300	11.6	8/14F	套房	7年	0房1廳1衛	—	含增建
2015/06/02	台北市大安區信義路3段156號	104.7	1,300	12.4	8/14F	套房	7年	0房1廳1衛	—	含增建
2015/01/15	台北市大安區信義路3段156號	120.3	1,375	11.4	3/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2015/01/13	台北市大安區信義路3段156-1號	—	105	0.0	1/14F	其他	6年	0房0廳0衛	塔式車位 105萬
2014/12/12	台北市大安區信義路3段156-1號	—	110	0.1	1/14F	其他	6年	0房0廳0衛	升降機械 110萬
2014/11/17	台北市大安區信義路3段156號	120.1	2,865	23.9	5/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2014/10/17	台北市大安區信義路3段156號	123.0	1,456	11.8	9/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/10/06	台北市大安區信義路3段156-1號	—	100	0.1	1/14F	其他	6年	0房0廳0衛	—
2014/10/03	台北市大安區信義路3段156號	101.5	2,800	23.1	11/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/09/09	台北市大安區信義路3段156號	103.0	4,030	34.6	3/14F	辦公商業大樓	6年	0房3廳2衛	—
2014/07/28	台北市大安區信義路3段156號	123.4	1,408	11.4	4/14F	套房	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/05/10	台北市大安區信義路3段156號	123.0	1,450	11.8	11/14F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/05/07	台北市大安區信義路3段156-1號	—	95	0.0	1/14F	其他	6年	0房0廳0衛	升降機械 95萬
2014/02/27	台北市大安區信義路3段156-1號	—	100	4.6	1/14F	其他	6年	0房0廳0衛	塔式車位 100萬
2014/01/05	台北市大安區信義路3段156號	126.2	1,486	11.8	8/14F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2013/12/25	台北市大安區信義路3段156號	105.0	2,005	19.1	2/14F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2013/11/17	台北市大安區信義路3段156號	121.2	2,790	23.0	10/14F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2013/10/25	台北市大安區信義路3段156號	124.9	1,550	12.4	11/14F	套房	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/01/21	台北市大安區信義路3段156號	82.9	1,310	15.8	3/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2012/12/17	台北市大安區信義路3段156號	93.0	1,100	11.8	12/14F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2012/12/04	台北市大安區信義路3段156號	98.2	1,138	11.6	5/14F	套房	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/12/04	台北市大安區信義路3段156號	98.8	1,145	11.6	5/14F	套房	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/09/06	台北市大安區敦化南路1段187巷26號	94.1	5,000	53.1	4F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2012/08/03	台北市大安區信義路3段156號	86.1	1,038	12.1	3/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	台北市大安區信義路3段156號	0.3	3	11.5	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/30	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.7	3/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/10/24	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.7	4/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/13	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	12.1	4/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/27	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.7	3/14F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/12/07	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.5	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/09/30	台北市大安區信義路3段156-1號	—	0	0.0	—	其他	16年	0房0廳0衛	塔式車位 0萬	含管理費
2024/06/08	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	12.1	4/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建含管理費
2023/09/15	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.8	9/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/11	台北市大安區信義路3段156-1號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	塔式車位 0萬	含管理費
2023/03/16	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.6	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/01/09	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	12.4	5/14F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2022/12/22	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	23.0	12/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/04/30	台北市大安區信義路3段156-1號	—	0	0.0	—	其他	14年	0房0廳0衛	塔式車位 0萬	含管理費
2022/04/11	台北市大安區信義路3段156號	0.2	4	24.0	14/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2022/03/31	台北市大安區信義路3段156號	0.2	2	11.8	11/14F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2020/04/27	台北市大安區信義路3段156號	0.2	2	11.8	11/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—
2019/11/06	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.8	11/14F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—
2019/01/30	台北市大安區敦化南路1段187巷20號	0.1	5	52.4	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/07/27	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.8	11/14F	套房	10年	1房0廳1衛	—
2018/02/01	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	12.4	5/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2017/01/03	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	26.2	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2016/12/02	台北市大安區信義路3段156號	0.2	4	23.7	14/14F	住宅大樓	8年	1房2廳2衛	—
2016/10/03	台北市大安區敦化南路1段187巷20號	0.1	5	52.4	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2016/08/17	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	23.9	12/14F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2016/04/13	台北市大安區敦化南路1段187巷20號	0.1	5	42.4	9/11F	住宅大樓	—	5房2廳1衛	—
2015/11/30	台北市大安區信義路3段156號	0.2	2	11.6	5/14F	套房	7年	0房1廳1衛	—
2015/07/29	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.6	13/14F	套房	7年	0房1廳1衛	—
2015/03/10	台北市大安區信義路3段156號	0.2	2	11.6	5/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2014/12/10	台北市大安區信義路3段156號	0.2	4	23.0	11/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2014/07/03	台北市大安區信義路3段156號	0.1	2	12.1	14/14F	住宅大樓	6年	1房1廳2衛	—
2014/06/25	台北市大安區信義路3段156號	0.2	2	11.6	5/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2014/06/02	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	23.4	13/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2014/03/26	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	23.0	13/14F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—
2014/03/12	台北市大安區信義路3段156-1號	—	0	0.0	—	其他	6年	0房0廳0衛	升降機械 0萬
2014/02/11	台北市大安區信義路3段156-1號	—	0	0.0	—	其他	5年	0房0廳0衛	升降機械 0萬
2014/01/01	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.6	13/14F	住宅大樓	5年	1房0廳1衛	—
2013/10/16	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	23.0	13/14F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2013/06/11	台北市大安區信義路3段156號	0.2	5	23.4	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2013/01/30	台北市大安區信義路3段156號	0.2	3	11.6	13/14F	住宅大樓	4年	1房0廳1衛	—
2013/01/21	台北市大安區信義路3段156號	0.1	2	12.1	14/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2013/01/21	台北市大安區信義路3段156號	0.1	2	11.8	14/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2012/10/31	台北市大安區信義路3段156號	0.2	2	11.2	3/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—

各棟

台北市大安區信義路3段156號

住宅大樓・14樓・2008 完工・94 筆

台北市大安區信義路3段156-1號

其他・14樓・2008 完工・27 筆

台北市大安區敦化南路1段187巷20號

住宅大樓・11樓・5 筆

台北市大安區敦化南路1段187巷26號

住宅大樓・2 筆