新建案 › 台北市中山區
躍大直
台北市中山區大直街84巷1號・建商 聖得福建設開發股份有限公司・127・第三種住宅區・鋼骨RC造(供公眾使用建築物)・備查 2022/01/04・建照 110建字第0016號
預售中位單價
132.3萬/坪
43 筆・2022/03～2024/03
溢價 vs 同區中古
+59.5%
中山區 近一年中古中位 83.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
127 戶
預售成交走勢
交屋後 躍大直
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/17 | 台北市中山區大直街84巷5號 | 117.8 | 4,194 | 35.6 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台北市中山區大直街84巷3號 | 117.8 | 4,194 | 35.6 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 台北市中山區大直街94巷4號 | 54.7 | 900 | 16.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/13 | 台北市中山區大直街94巷12號 | 55.4 | 1,850 | 33.4 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/16 | 臺北市中山區大直街84巷 | 120.1 | 3,916 | 30.3 | 1/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/02/26 | 臺北市中山區大直街84巷 | 118.6 | 6,398 | 51.5 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/11/20 | 臺北市中山區大直街84巷 | 137.8 | 3,693 | 26.8 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 臺北市中山區大直街84巷 | 127.7 | 3,700 | 26.7 | 10/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/10/10 | 臺北市中山區大直街84巷 | 125.6 | 6,568 | 49.8 | 2/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/10/06 | 臺北市中山區大直街84巷 | 136.1 | 6,708 | 49.3 | 21/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 臺北市中山區大直街84巷 | 120.0 | 6,248 | 49.3 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2023/09/11 | 臺北市中山區大直街84巷 | 138.4 | 6,828 | 42.5 | 2/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 940萬 | |
| 2023/08/10 | 臺北市中山區大直街84巷 | 139.0 | 6,336 | 42.9 | 21/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2023/07/07 | 臺北市中山區大直街84巷 | 130.7 | 6,038 | 44.0 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/06/30 | 臺北市中山區大直街84巷 | 123.0 | 3,296 | 26.8 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 臺北市中山區大直街84巷 | 128.1 | 6,890 | 51.5 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/05/11 | 臺北市中山區大直街84巷 | 133.2 | 6,000 | 42.9 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/05/11 | 臺北市中山區大直街84巷 | 133.5 | 3,868 | 26.8 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/05/09 | 臺北市中山區大直街84巷 | 130.5 | 3,768 | 26.8 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2023/04/21 | 臺北市中山區大直街84巷 | 121.6 | 3,260 | 26.8 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 臺北市中山區大直街84巷 | 119.0 | 6,420 | 51.5 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/03/13 | 臺北市中山區大直街84巷 | 145.4 | 10,553 | 68.0 | 22/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 670萬 | |
| 2023/03/11 | 臺北市中山區大直街84巷 | 133.2 | 6,000 | 42.9 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/02/05 | 臺北市中山區大直街84巷 | 122.8 | 5,690 | 44.0 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/01/06 | 臺北市中山區大直街84巷 | 137.8 | 3,968 | 26.7 | 18/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/11/05 | 臺北市中山區大直街84巷 | 121.6 | 3,550 | 26.8 | 2/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/10/27 | 臺北市中山區大直街84巷 | 120.2 | 6,714 | 51.5 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2022/10/23 | 臺北市中山區大直街84巷 | 133.3 | 6,868 | 51.5 | 21/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/12 | 臺北市中山區大直街84巷 | 130.6 | 7,300 | 51.5 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 570萬 | |
| 2022/09/18 | 臺北市中山區大直街84巷 | 129.7 | 6,688 | 49.3 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/09/13 | 臺北市中山區大直街84巷 | 140.2 | 6,300 | 42.9 | 18/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/08/27 | 臺北市中山區大直街84巷 | 120.0 | 6,255 | 49.3 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/08/03 | 臺北市中山區大直街84巷 | 138.2 | 3,980 | 26.7 | 20/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/07/28 | 臺北市中山區大直街84巷 | 121.9 | 6,300 | 49.3 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/07/24 | 臺北市中山區大直街84巷 | 140.5 | 6,520 | 44.0 | 21/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2022/06/30 | 臺北市中山區大直街84巷 | 140.3 | 6,460 | 44.0 | 20/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/06/19 | 臺北市中山區大直街84巷 | 137.8 | 3,968 | 26.7 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/05/20 | 臺北市中山區大直街84巷 | 140.7 | 7,880 | 53.9 | 20/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/05/11 | 台北市中山區大直街84巷1號 | 127.9 | 7,190 | 53.9 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/04/17 | 臺北市中山區大直街84巷 | 139.3 | 6,260 | 42.9 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/04/09 | 臺北市中山區大直街84巷 | 139.6 | 6,430 | 44.0 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/04/06 | 臺北市中山區大直街84巷 | 138.0 | 6,360 | 44.0 | 18/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/04/06 | 臺北市中山區大直街84巷 | 132.9 | 6,133 | 44.0 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/04/01 | 臺北市中山區大直街84巷 | 130.6 | 3,780 | 26.8 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/03/31 | 臺北市中山區大直街84巷 | 137.2 | 3,968 | 26.8 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/03/31 | 臺北市中山區大直街84巷 | 132.3 | 6,108 | 44.0 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2022/03/25 | 臺北市中山區大直街84巷 | 125.8 | 5,820 | 44.0 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北安段一小段 165-2 | — | 住 | — | — | 2024/03/16 |
| 北安段一小段 165-4 | — | 住 | — | — | 2024/03/16 |
附近 1.5 公里的建案
基泰大直
基泰建設股份有限公司・56 m・134.7 萬/坪・28 筆
TOP31
聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司・603 m・150.5 萬/坪・59 筆
良茂KING ONE
良茂建設股份有限公司・639 m・— 萬/坪・0 筆
忠泰世界廣場
忠泰建設股份有限公司・824 m・131.1 萬/坪・18 筆
震大懷真
震一建設股份有限公司・918 m・— 萬/坪・0 筆
晶綻大直
漢鴻願建設股份有限公司・1175 m・129.4 萬/坪・14 筆
金泰段
大陸建設股份有限公司 代表人:欣陸投資控股股份有限公司・1269 m・— 萬/坪・0 筆
華固時代置地
華固建設股份有限公司・1351 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。