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TOP31

台北市中山區北安路759巷2號・建商聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司・279・第三之二種住宅區、第三種住宅區・鋼骨造・備查 2024/10/21・建照 113建字第0188號

預售中位單價

150.5萬/坪

59 筆・2025/01～2026/04

溢價 vs 同區中古

+81.4%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

279 戶

預售成交走勢

交屋後 TOP31

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2019/12/15	台北市中山區北安路771號	49.8	2,000	40.2	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/03/31	台北市中山區北安路767巷12號	48.4	1,700	35.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/15	台北市中山區北安路767巷6號	50.1	1,780	35.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/09	台北市中山區北安路767巷2號	46.5	1,780	38.3	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/02/17	台北市中山區北安路767巷11號	54.4	1,800	33.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/01/01	台北市中山區北安路767巷3號	21.0	620	29.6	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台北市中山區北安路759巷2號	140.1	3,368	24.1	2/31F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/31	台北市中山區北安路759巷2號	145.8	4,077	25.7	7/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬
2026/03/31	台北市中山區北安路759巷2號	156.5	6,588	39.8	26/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/31	台北市中山區北安路759巷2號	152.2	8,300	52.2	26/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/31	台北市中山區北安路759巷2號	145.1	5,204	33.6	7/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/02/12	台北市中山區北安路759巷2號	146.3	5,250	33.6	7/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/01/31	台北市中山區北安路759巷2號	154.3	8,208	48.9	23/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 660萬
2026/01/30	台北市中山區北安路759巷2號	155.1	8,860	52.2	29/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 772萬
2026/01/25	台北市中山區北安路759巷2號	139.3	5,050	33.6	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2026/01/17	臺北市中山區北安段一小段0060-0001地號等10筆	156.4	5,648	33.6	17/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/01/07	台北市中山區北安路759巷2號	157.0	6,533	39.8	23/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/01/04	台北市中山區北安路759巷2號	141.6	7,455	50.1	10/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2026/01/04	台北市中山區北安路759巷2號	136.7	3,068	22.4	2/31F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/31	台北市中山區北安路759巷2號	138.9	6,968	50.1	7/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/31	台北市中山區北安路759巷2號	148.7	5,300	33.6	3/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/22	台北市中山區北安路759巷2號	152.7	6,398	39.6	20/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/12/21	台北市中山區北安路759巷2號	159.5	6,928	39.8	30/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2025/11/21	臺北市中山區北安段一小段0060-0001地號等10筆	137.2	6,880	50.1	7/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/10/28	台北市中山區北安路759巷2號	150.9	6,688	39.6	15/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 710萬
2025/10/27	台北市中山區北安路759巷2號	135.6	4,300	29.5	2/31F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2025/10/04	台北市中山區北安路759巷2號	140.3	6,870	49.0	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/09/18	台北市中山區北安路759巷2號	145.4	3,732	25.7	4/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/09/06	台北市中山區北安路759巷2號	140.8	5,875	39.6	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/08/26	台北市中山區北安路759巷2號	157.2	9,130	52.2	30/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 930萬
2025/06/07	台北市中山區北安路759巷2號	154.5	6,465	39.6	20/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/06/07	台北市中山區北安路759巷2號	153.5	6,435	39.6	18/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/05/17	台北市中山區北安路759巷2號	143.3	6,000	39.6	8/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/05/14	台北市中山區北安路759巷2號	157.9	7,988	48.3	25/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/04/20	台北市中山區北安路759巷2號	157.9	6,828	38.8	2/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 695萬
2025/04/18	台北市中山區北安路759巷2號	153.9	9,818	59.3	22/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 700萬
2025/04/18	台北市中山區北安路759巷2號	151.9	7,785	49.0	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/04/18	台北市中山區北安路759巷2號	143.3	4,023	25.7	3/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/03/27	台北市中山區北安路759巷2號	138.4	6,780	49.0	3/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/03/24	台北市中山區北安路759巷2號	143.2	3,675	25.7	4/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/03/21	台北市中山區北安路759巷2號	158.7	5,700	33.6	21/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/03/17	台北市中山區北安路759巷2號	156.4	4,398	25.7	19/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/03/10	台北市中山區北安路759巷2號	150.4	6,300	39.6	12/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/03/08	台北市中山區北安路759巷2號	149.9	5,399	33.6	3/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/03/03	台北市中山區北安路759巷2號	145.6	4,070	25.7	5/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/02/23	台北市中山區北安路759巷2號	144.6	5,188	33.6	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/02/19	台北市中山區北安路759巷2號	157.7	6,958	39.8	22/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 680萬
2025/02/18	台北市中山區北安路759巷2號	148.1	4,170	25.7	6/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/02/15	台北市中山區北安路759巷2號	139.8	5,900	39.6	4/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/02/15	台北市中山區北安路759巷2號	150.5	6,276	39.6	11/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/02/10	台北市中山區北安路759巷2號	156.6	4,383	25.7	14/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/02/09	台北市中山區北安路759巷2號	142.5	5,138	33.6	4/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/02/05	台北市中山區北安路759巷2號	156.3	9,258	52.2	27/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 1,105萬
2025/02/05	台北市中山區北安路759巷2號	142.3	5,110	33.6	4/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/02/03	台北市中山區北安路759巷2號	156.7	4,340	25.7	17/31F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/01/25	台北市中山區北安路759巷2號	143.5	5,963	39.6	6/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/01/21	台北市中山區北安路759巷2號	144.6	7,625	50.1	13/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/01/20	台北市中山區北安路759巷2號	157.7	6,928	39.8	27/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 650萬
2025/01/20	台北市中山區北安路759巷2號	150.5	6,305	39.6	12/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/01/18	台北市中山區北安路759巷2號	148.7	6,015	38.4	3/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/01/18	台北市中山區北安路759巷2號	157.1	9,830	57.7	30/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 760萬
2025/01/18	台北市中山區北安路759巷2號	156.7	5,620	33.6	21/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/01/18	台北市中山區北安路759巷2號	159.0	6,693	39.8	26/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/01/17	台北市中山區北安路759巷2號	153.8	6,398	39.6	19/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2025/01/15	台北市中山區北安路759巷2號	154.3	8,435	52.2	22/31F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北安段一小段 60-2	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 60-3	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 60-4	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 65	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 65-1	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 66-2	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 66-3	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 66-4	—	住	—	—	2026/04/17
北安段一小段 66-5	—	住	—	—	2026/04/17

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基泰建設股份有限公司・553 m・134.7 萬/坪・28 筆

漢鴻願建設股份有限公司・602 m・129.4 萬/坪・14 筆

聖得福建設開發股份有限公司・603 m・132.3 萬/坪・43 筆

大陸建設股份有限公司代表人:欣陸投資控股股份有限公司・777 m・— 萬/坪・0 筆

華固時代置地

華固建設股份有限公司・822 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。