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勤美璞真城仰

松基里敦化段一小段45號・建商璞真建設股份有限公司・84・第三種住宅區・鋼骨RC・備查 2023/07/17・建照 112建字第0127號

預售中位單價

216.6萬/坪

41 筆・2023/08～2026/04

溢價 vs 同區中古

+143.2%

松山區近一年中古中位 89.1

交屋後中古 vs 預售

-48.3%

對應社區 6 筆中古成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

交屋後勤美璞真城仰

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 112.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/05	台北市松山區南京東路3段303巷8弄9號	112.0	4,720	42.1	7/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/04	台北市松山區南京東路3段303巷8弄5號	124.6	5,050	40.5	1/7F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2019/05/20	台北市松山區南京東路3段303巷8弄11號	118.8	4,700	39.6	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	含增建
2016/05/21	台北市松山區南京東路3段303巷8弄5號	90.8	3,828	42.1	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2015/10/02	台北市松山區南京東路3段303巷8弄5號	46.3	1,950	42.1	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	—	含增建
2015/09/25	台北市松山區南京東路3段303巷8弄9號	114.2	4,630	40.5	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	233.4	29,006	117.1	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,680萬
2026/04/11	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	224.5	27,964	117.1	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,680萬
2026/04/02	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	204.0	19,429	89.8	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,120萬
2026/03/06	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	231.7	29,047	117.1	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,920萬
2026/02/28	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	219.4	21,001	90.3	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,200萬
2025/09/15	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	224.9	28,133	117.6	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,680萬
2025/08/28	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	220.9	27,543	117.1	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,680萬
2025/03/27	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	250.9	31,251	117.6	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,740萬
2025/01/15	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	208.0	19,932	90.3	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,160萬
2024/12/27	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	199.2	18,878	89.8	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2024/12/16	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	235.1	29,566	117.1	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 2,040萬
2024/09/08	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	216.0	20,650	90.3	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,160萬
2024/09/08	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	228.5	28,430	117.1	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,680萬
2024/09/08	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	211.9	20,180	89.8	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,160萬
2024/08/14	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	200.4	19,105	89.8	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,120萬
2024/07/16	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	190.1	18,154	90.3	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2024/06/16	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	199.2	18,878	89.8	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2024/05/28	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	215.4	20,532	89.8	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,200萬
2024/05/15	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	217.0	20,944	90.3	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,360萬
2024/05/15	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	213.0	20,477	89.8	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,360萬
2024/05/15	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	230.0	28,928	117.1	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 2,000萬
2024/05/15	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	234.0	29,563	117.6	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 2,040萬
2024/03/29	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	204.4	19,567	90.3	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,120萬
2024/03/21	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	222.3	21,423	90.3	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,360萬
2024/02/07	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	190.4	18,091	89.8	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2024/01/22	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	203.2	19,449	90.3	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,110萬
2023/12/28	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	246.9	30,467	117.1	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,560萬
2023/12/02	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	196.2	18,489	89.8	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 880萬
2023/11/25	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	220.6	20,979	90.3	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,070萬
2023/11/25	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	216.6	20,550	89.8	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,110萬
2023/10/20	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	197.2	18,797	90.3	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2023/10/20	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	200.2	19,068	90.3	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2023/10/20	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	193.2	18,340	89.8	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2023/10/12	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	218.0	20,675	90.3	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2023/10/12	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	216.9	20,588	89.8	18/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,120萬
2023/10/12	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	214.0	20,207	89.8	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,000萬
2023/08/25	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	216.9	21,087	89.8	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,620萬
2023/08/18	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	211.3	25,996	117.1	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,260萬
2023/08/18	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	214.3	26,464	117.6	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,260萬
2023/08/11	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	218.9	21,266	89.8	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,620萬
2023/08/11	臺北市松山區松基里敦化段一小段45號	222.9	21,737	90.3	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,620萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
敦化段一小段 386	—	住	—	—	2026/04/11
敦化段一小段 387-2	—	住	—	—	2026/04/11
敦化段一小段 392	—	住	—	—	2026/04/11
敦化段一小段 393	—	住	—	—	2026/04/11
敦化段一小段 394	—	住	—	—	2026/04/11
敦化段一小段 395-1	—	住	—	—	2026/04/11

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璞永建設股份有限公司・351 m・169.6 萬/坪・12 筆

基寶建設股份有限公司代表人:游浤鑫・388 m・145.3 萬/坪・19 筆

驊訊建設股份有限公司・470 m・— 萬/坪・0 筆

九榮興業股份有限公司・492 m・— 萬/坪・0 筆

金朋建設股份有限公司・496 m・— 萬/坪・0 筆

誠美建築開發股份有限公司・506 m・126.8 萬/坪・39 筆

璞園開發股份有限公司・525 m・212.0 萬/坪・12 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。