預售中位單價
118.8萬/坪
25 筆・2023/09～2023/12
溢價 vs 同區中古
+69.5%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
交屋後 展宜常閑
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/09 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 117.6 | 3,450 | 27.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/11/24 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 120.3 | 3,240 | 24.8 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/11/13 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 119.0 | 3,489 | 27.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/11/11 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 115.8 | 3,420 | 27.4 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/11/11 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 115.6 | 3,398 | 27.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/11/08 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 114.6 | 3,385 | 27.4 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/11/01 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 117.5 | 3,465 | 27.4 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/10/26 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 118.8 | 3,505 | 27.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 270萬 | |
| 2023/10/26 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 121.1 | 2,690 | 20.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/10/14 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 121.6 | 3,255 | 24.7 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/10/14 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 122.6 | 2,635 | 19.4 | 10/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/10/08 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 119.5 | 2,408 | 20.1 | 5/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/08 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 117.1 | 3,438 | 27.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/10/07 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 121.5 | 2,612 | 19.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/28 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 118.8 | 2,393 | 20.1 | 3/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 115.6 | 3,162 | 27.4 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 120.6 | 2,430 | 20.1 | 7/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 116.2 | 3,414 | 27.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/20 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 119.2 | 2,652 | 20.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/19 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 120.2 | 2,421 | 20.1 | 6/10F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 116.9 | 3,450 | 27.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/08 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 118.0 | 3,499 | 27.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 270萬 | |
| 2023/09/06 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 118.2 | 3,469 | 27.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/05 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 138.6 | 5,250 | 36.1 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 250萬 | |
| 2023/09/01 | 台北市士林區磺溪街88巷9號 | 116.6 | 3,440 | 27.4 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 250萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蘭雅段一小段 346 | — | 住 | — | — | 2023/12/09 |
附近 1.5 公里的建案
天母品川A棟
富邦建築經理股份有限公司・107 m・— 萬/坪・0 筆
天母品川B棟
富邦建築經理股份有限公司・157 m・124.0 萬/坪・5 筆
久年松芮
久年置地股份有限公司 代表人:郭彥君・250 m・137.1 萬/坪・20 筆
總盛擁翠
中國建築經理股份有限公司・257 m・— 萬/坪・0 筆
璽琚
喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司・286 m・122.1 萬/坪・12 筆
文心天母
文心建設股份有限公司・355 m・144.5 萬/坪・8 筆
璞園?里東
璞億建設股份有限公司・554 m・110.4 萬/坪・11 筆
蘭雅琚-蘭庭
品宣建設有限公司・574 m・107.0 萬/坪・10 筆
蘭雅琚-雅集
康陞開發股份有限公司・595 m・— 萬/坪・0 筆
岳泰明德
岳泰建設股份有限公司・595 m・97.2 萬/坪・15 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。