新建案 › 台北市士林區
璽琚
台北市士林區中山北路6段290巷30號・建商 喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司・29・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/23・建照 110建字第0175號
預售中位單價
122.1萬/坪
12 筆・2024/12～2025/05
溢價 vs 同區中古
+74.2%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
交屋後 璽琚
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/01/18 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 400.8 | 24,100 | 60.1 | — | 透天厝 | 53年 | 0房0廳0衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 117.6 | 3,490 | 27.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 265萬 | |
| 2025/05/28 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 122.8 | 1,888 | 15.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/28 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 121.5 | 1,868 | 15.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 122.0 | 1,875 | 15.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 120.0 | 3,456 | 28.8 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/12 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 127.4 | 1,958 | 15.4 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 119.3 | 3,700 | 28.8 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 265萬 | |
| 2024/12/21 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 122.2 | 1,878 | 15.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/05 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 124.2 | 1,910 | 15.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/04 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 125.7 | 3,895 | 28.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 275萬 | |
| 2024/12/03 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 123.6 | 3,818 | 28.8 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2024/12/02 | 台北市士林區中山北路6段290巷30號 | 116.4 | 3,192 | 27.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三玉段五小段 452 | 124.6 | 住 | — | — | 2025/05/31 |
附近 1.5 公里的建案
久年松芮
久年置地股份有限公司 代表人:郭彥君・117 m・137.1 萬/坪・20 筆
文心天母
文心建設股份有限公司・209 m・144.5 萬/坪・8 筆
展宜常閑
展宜建築開發股份有限公司・286 m・118.8 萬/坪・25 筆
蘭雅琚-蘭庭
品宣建設有限公司・293 m・107.0 萬/坪・10 筆
蘭雅琚-雅集
康陞開發股份有限公司・314 m・— 萬/坪・0 筆
天母品川A棟
富邦建築經理股份有限公司・344 m・— 萬/坪・0 筆
天母品川B棟
富邦建築經理股份有限公司・372 m・124.0 萬/坪・5 筆
總盛擁翠
中國建築經理股份有限公司・515 m・— 萬/坪・0 筆
璞園?里東
璞億建設股份有限公司・724 m・110.4 萬/坪・11 筆
岳泰明德
岳泰建設股份有限公司・736 m・97.2 萬/坪・15 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。