預售中位單價
103.8萬/坪
15 筆・2024/03～2025/03
溢價 vs 同區中古
+7.2%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
55 戶
預售成交走勢
交屋後 鼎吉水岸
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 台北市中正區水源路161-1號 | 86.3 | 2,275 | 26.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台北市中正區水源路161-1號 | 87.5 | 2,305 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台北市中正區水源路161-1號 | 88.1 | 2,520 | 26.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/06/04 | 台北市中正區水源路161-1號 | 103.8 | 1,530 | 14.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 台北市中正區水源路161-1號 | 99.8 | 2,370 | 23.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台北市中正區水源路161-1號 | 108.2 | 1,596 | 14.8 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台北市中正區水源路161-1號 | 97.1 | 1,432 | 14.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台北市中正區水源路161-1號 | 108.4 | 1,598 | 14.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台北市中正區水源路161-1號 | 108.9 | 1,606 | 14.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台北市中正區水源路161-1號 | 104.2 | 1,536 | 14.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台北市中正區水源路161-1號 | 109.1 | 4,168 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/04/13 | 台北市中正區水源路161-1號 | 109.4 | 1,613 | 14.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台北市中正區水源路161-1號 | 105.4 | 1,555 | 14.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台北市中正區水源路161-1號 | 98.1 | 2,330 | 23.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台北市中正區水源路161-1號 | 99.0 | 2,351 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永昌段一小段 451 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 452 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 453 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 454 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 455 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 456 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 457 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 458 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
| 永昌段一小段 464 | — | 住 | — | — | 2025/03/21 |
附近 1.5 公里的建案
全坤富御
全坤建設開發股份有限公司・95 m・95.8 萬/坪・50 筆
廈川里美
金陵開發股份有限公司・265 m・101.5 萬/坪・20 筆
華和淳萃
華和資產管理股份有限公司・326 m・87.1 萬/坪・22 筆
耕玥
?緯建設有限公司・474 m・87.5 萬/坪・7 筆
炎洲晴
旺洲開發股份有限公司・586 m・119.2 萬/坪・12 筆
陞遠琚
陞遠建設開發股份有限公司,・601 m・132.6 萬/坪・16 筆
中星仁愛旭
中星建設股份有限公司・634 m・128.0 萬/坪・12 筆
紀州樂章
台灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 負責人 林旺根・698 m・84.2 萬/坪・9 筆
潤泰菁英匯
潤泰創新國際股份有限公司・726 m・— 萬/坪・0 筆
世達懿居
世達建設股份有限公司・768 m・127.5 萬/坪・73 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。