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漢皇城?

台北市中正區武昌街1段11號・建商漢吉建設股份有限公司・122・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/04/02・建照 111建字第0093號

預售中位單價

128.1萬/坪

48 筆・2024/07～2026/04

溢價 vs 同區中古

+32.3%

中正區近一年中古中位 96.8

交屋後中古 vs 預售

-21.5%

對應社區 134 筆中古成交

戶數 / 棟數

122 戶

預售成交走勢

交屋後漢皇城?

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 100.6・一年 +17.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	台北市中正區中華路1段7號	117.4	4,808	39.3	14/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	其他 200萬
2024/08/12	台北市中正區中華路1段7號	101.6	3,800	37.4	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2024/05/16	台北市中正區中華路1段7號	92.9	3,724	40.1	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/05/03	台北市中正區中華路1段7號	99.6	2,088	21.0	14/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2023/05/10	台北市中正區中華路1段7號	97.2	1,638	16.9	15/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/02/23	台北市中正區中華路1段7號	80.3	2,900	33.9	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	其他 180萬
2023/02/05	台北市中正區中華路1段7號	86.4	1,815	17.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/01/11	台北市中正區中華路1段7號	93.4	1,870	18.1	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2022/10/22	台北市中正區中華路1段7號	95.0	1,600	16.9	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/08/18	台北市中正區博愛路63號	55.9	6,770	121.2	4/10F	華廈	44年	0房0廳0衛	—
2022/08/18	台北市中正區博愛路63號	55.9	6,770	121.2	5/10F	華廈	44年	0房0廳0衛	—
2022/07/04	台北市中正區中華路1段7號	74.4	2,714	36.5	3/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/06/27	台北市中正區中華路1段7號	90.1	1,698	16.9	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	其他 180萬
2022/06/14	台北市中正區中華路1段7號	93.6	1,630	17.4	3/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/05/22	台北市中正區中華路1段7號	95.0	1,600	16.9	13/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2022/02/16	台北市中正區博愛路63號	55.5	6,050	109.0	8/10F	華廈	43年	0房0廳0衛	—
2021/10/13	台北市中正區博愛路63號	55.8	6,760	121.2	3/10F	華廈	43年	3房0廳0衛	—
2021/08/26	台北市中正區中華路1段7號	94.0	1,696	18.1	5/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/03/31	台北市中正區博愛路63號	56.0	6,793	121.2	2/10F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2021/03/31	台北市中正區博愛路63號	55.0	20,000	363.6	3/10F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2021/02/17	台北市中正區中華路1段7號	85.1	2,880	33.9	11/15F	住宅大樓	5年	1房2廳2衛	—
2021/02/03	台北市中正區中華路1段7號	87.3	3,500	36.5	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/12/12	台北市中正區忠孝東路1段11-2號	86.7	1,830	21.1	4/5F	公寓	48年	0房1廳1衛	—
2020/11/03	台北市中正區中華路1段7號	82.7	1,790	21.6	4/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/07/12	台北市中正區中華路1段7號	72.5	1,520	21.0	5/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/06/04	台北市中正區中華路1段7號	82.4	1,388	16.9	11/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/05/23	台北市中正區中華路1段7號	70.4	1,396	17.4	2/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	塔式車位 170萬
2020/05/05	台北市中正區武昌街1段13號	226.1	63,160	279.3	—	透天厝	—	13房0廳6衛	—
2020/03/06	台北市中正區中華路1段7號	76.1	3,265	39.3	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/11/23	台北市中正區中華路1段7號	78.2	3,238	39.3	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市中正區武昌街1段11號	130.1	4,898	35.0	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/04/15	台北市中正區武昌街1段11號	121.6	4,888	37.4	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2026/03/20	台北市中正區武昌街1段11號	125.8	4,970	39.5	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/10	台北市中正區武昌街1段11號	124.7	5,581	42.0	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2026/03/08	台北市中正區武昌街1段11號	189.0	12,275	65.0	1/20F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/12/13	台北市中正區武昌街1段11號	123.2	4,970	37.2	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/12/09	台北市中正區武昌街1段11號	121.4	4,690	36.2	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/28	台北市中正區武昌街1段11號	122.0	4,936	37.4	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 370萬
2025/10/15	台北市中正區武昌街1段11號	127.7	5,300	41.5	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/10/11	台北市中正區武昌街1段11號	126.9	4,796	35.0	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/10/10	台北市中正區武昌街1段11號	124.2	5,200	39.0	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/08/10	台北市中正區武昌街1段11號	142.7	3,123	21.9	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/05/30	台北市中正區武昌街1段11號	126.3	5,198	38.4	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/05/24	台北市中正區武昌街1段11號	141.1	3,090	21.9	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/04/28	台北市中正區武昌街1段11號	137.2	3,071	22.4	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/04/18	台北市中正區武昌街1段11號	127.7	4,825	35.0	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/03/25	台北市中正區武昌街1段11號	132.8	3,097	21.9	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2025/02/12	台北市中正區武昌街1段11號	136.7	3,292	21.9	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降平面 300萬
2025/02/05	台北市中正區武昌街1段11號	137.0	3,125	22.8	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/01/23	台北市中正區武昌街1段11號	128.0	2,952	21.9	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 150萬
2025/01/23	台北市中正區武昌街1段11號	127.0	2,970	21.9	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2025/01/19	台北市中正區武昌街1段11號	123.7	4,937	37.2	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/12/27	台北市中正區武昌街1段11號	127.7	4,980	36.2	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/11/30	台北市中正區武昌街1段11號	145.4	3,490	22.8	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2024/11/26	台北市中正區武昌街1段11號	122.7	5,050	38.3	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/10/30	台北市中正區武昌街1段11號	135.7	3,213	22.3	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2024/10/23	台北市中正區武昌街1段11號	127.1	2,831	22.3	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/30	台北市中正區武昌街1段11號	127.5	3,060	22.3	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 220萬
2024/09/26	台北市中正區武昌街1段11號	128.1	2,868	22.4	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/25	台北市中正區武昌街1段11號	136.2	3,223	22.3	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 190萬
2024/09/23	台北市中正區武昌街1段11號	132.4	5,200	36.7	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/09/23	台北市中正區武昌街1段11號	136.8	3,252	22.4	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2024/09/20	台北市中正區武昌街1段11號	132.5	5,200	36.5	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2024/09/16	台北市中正區武昌街1段11號	124.2	4,999	37.4	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/09/10	台北市中正區武昌街1段11號	136.7	3,060	22.4	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/09/08	台北市中正區武昌街1段11號	128.6	3,049	22.4	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2024/09/05	台北市中正區武昌街1段11號	137.2	3,057	22.3	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/05	台北市中正區武昌街1段11號	127.1	3,036	22.4	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 190萬
2024/09/05	台北市中正區武昌街1段11號	138.7	3,089	22.3	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/09/05	台北市中正區武昌街1段11號	136.7	3,162	21.9	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2024/09/05	台北市中正區武昌街1段11號	127.1	3,156	23.5	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2024/09/05	台北市中正區武昌街1段11號	127.3	5,267	38.8	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2024/09/03	台北市中正區武昌街1段11號	137.3	3,006	21.9	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/08/27	台北市中正區武昌街1段11號	128.1	3,139	23.5	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 130萬
2024/08/20	台北市中正區武昌街1段11號	128.5	2,813	21.9	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/08/20	台北市中正區武昌街1段11號	134.0	3,220	22.4	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 220萬
2024/08/20	台北市中正區武昌街1段11號	126.1	3,029	22.3	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 220萬
2024/07/02	台北市中正區武昌街1段11號	128.3	6,194	45.4	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
城中段一小段 263	—	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 264	—	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 265	47.8	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 266	6.1	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 267	46	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 268	6.1	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 269	44.2	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 270	6.1	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 271	—	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 272	—	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 273	—	商	—	—	2026/04/19
城中段一小段 274	—	商	—	—	2026/04/19

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全坤建設開發股份有限公司・329 m・127.3 萬/坪・147 筆

寶誼資產有限公司・352 m・149.0 萬/坪・11 筆

皇翔建設股份有限公司・666 m・— 萬/坪・0 筆

國王雙子星

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中國建築經理股份有限公司・688 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。