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漢皇城?

台北市中正區中華路1段7號・透天厝・20 樓・屋齡 11 年・10 棟・別名：中華帝標、中華帝標公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

+17.8%

近三年中位 100.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 2312 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 55.0–226.1 萬/坪・2011/12～2025/06・共 134 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

32%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路1段7號	2012/04/06	82.1	2025/06/15	117.4	13.2 年	+43%
中華路1段7號	2023/02/23	80.3	2024/08/12	101.6	1.5 年	+26.4%
中華路1段7號	2012/03/10	80.4	2024/05/16	92.9	12.2 年	+15.6%
中華路1段7號	2012/05/06	80.9	2024/05/03	99.6	12 年	+23.2%
中華路1段7號	2012/03/04	82.7	2023/05/10	97.2	11.2 年	+17.5%
中華路1段7號	2011/12/07	85.6	2023/02/23	80.3	11.2 年	-6.2%
中華路1段7號	2012/04/08	78.2	2023/02/05	86.4	10.8 年	+10.5%
中華路1段7號	2013/05/24	82.7	2023/01/11	93.4	9.6 年	+12.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/15	台北市中正區中華路1段7號	117.4	4,808	39.3	14/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	其他 200萬
2024/08/12	台北市中正區中華路1段7號	101.6	3,800	37.4	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2024/05/16	台北市中正區中華路1段7號	92.9	3,724	40.1	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/05/03	台北市中正區中華路1段7號	99.6	2,088	21.0	14/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2023/05/10	台北市中正區中華路1段7號	97.2	1,638	16.9	15/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/02/23	台北市中正區中華路1段7號	80.3	2,900	33.9	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	其他 180萬
2023/02/05	台北市中正區中華路1段7號	86.4	1,815	17.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/01/11	台北市中正區中華路1段7號	93.4	1,870	18.1	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2022/10/22	台北市中正區中華路1段7號	95.0	1,600	16.9	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/08/18	台北市中正區博愛路63號	55.9	6,770	121.2	4/10F	華廈	44年	0房0廳0衛	—
2022/08/18	台北市中正區博愛路63號	55.9	6,770	121.2	5/10F	華廈	44年	0房0廳0衛	—
2022/07/04	台北市中正區中華路1段7號	74.4	2,714	36.5	3/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/06/27	台北市中正區中華路1段7號	90.1	1,698	16.9	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	其他 180萬
2022/06/14	台北市中正區中華路1段7號	93.6	1,630	17.4	3/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2022/05/22	台北市中正區中華路1段7號	95.0	1,600	16.9	13/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2022/02/16	台北市中正區博愛路63號	55.5	6,050	109.0	8/10F	華廈	43年	0房0廳0衛	—
2021/10/13	台北市中正區博愛路63號	55.8	6,760	121.2	3/10F	華廈	43年	3房0廳0衛	—
2021/08/26	台北市中正區中華路1段7號	94.0	1,696	18.1	5/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2021/03/31	台北市中正區博愛路63號	56.0	6,793	121.2	2/10F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2021/03/31	台北市中正區博愛路63號	55.0	20,000	363.6	3/10F	華廈	42年	0房0廳0衛	—
2021/02/17	台北市中正區中華路1段7號	85.1	2,880	33.9	11/15F	住宅大樓	5年	1房2廳2衛	—
2021/02/03	台北市中正區中華路1段7號	87.3	3,500	36.5	11/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/12/12	台北市中正區忠孝東路1段11-2號	86.7	1,830	21.1	4/5F	公寓	48年	0房1廳1衛	—
2020/11/03	台北市中正區中華路1段7號	82.7	1,790	21.6	4/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/07/12	台北市中正區中華路1段7號	72.5	1,520	21.0	5/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/06/04	台北市中正區中華路1段7號	82.4	1,388	16.9	11/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/05/23	台北市中正區中華路1段7號	70.4	1,396	17.4	2/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	塔式車位 170萬
2020/05/05	台北市中正區武昌街1段13號	226.1	63,160	279.3	—	透天厝	—	13房0廳6衛	—
2020/03/06	台北市中正區中華路1段7號	76.1	3,265	39.3	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2019/11/23	台北市中正區中華路1段7號	78.2	3,238	39.3	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2019/04/02	台北市中正區中華路1段7號	75.6	3,129	39.3	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2018/10/03	台北市中正區中華路1段7號	73.7	2,900	39.3	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/09/25	台北市中正區中華路1段7-1號	—	480	-0.2	1/15F	其他	3年	0房0廳0衛	升降機械 480萬
2018/09/25	台北市中正區中華路1段7號	72.4	2,847	39.3	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/03/18	台北市中正區中華路1段7號	72.8	1,268	17.4	7/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/12/28	台北市中正區中華路1段7號	76.8	1,338	17.4	11/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/11/10	台北市中正區中華路1段7號	81.2	1,413	17.4	11/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/11/06	台北市中正區中華路1段7-1號	—	180	3.5	1/15F	其他	2年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2017/11/05	台北市中正區中華路1段7號	83.1	1,500	18.1	5/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/09/17	台北市中正區中華路1段7號	78.3	1,320	16.9	2/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/08/08	台北市中正區中華路1段7號	76.6	1,333	17.4	9/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/08/02	台北市中正區中華路1段7號	78.2	1,362	17.4	10/15F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/08/02	台北市中正區中華路1段7號	82.4	1,925	23.4	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/08/02	台北市中正區中華路1段7號	80.9	3,270	37.3	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2017/06/14	台北市中正區中華路1段7號	85.8	1,445	16.9	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2017/06/01	台北市中正區中華路1段7號	77.0	2,810	36.5	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2017/04/17	台北市中正區中華路1段7號	74.7	1,300	17.4	7/15F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2017/01/13	台北市中正區中華路1段7號	81.8	1,480	18.1	7/15F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2017/01/08	台北市中正區中華路1段7號	84.3	1,420	16.9	13/15F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2016/12/20	台北市中正區中華路1段7-1號	—	44	0.0	1/15F	其他	1年	0房0廳0衛	坡道平面 44萬
2016/11/18	台北市中正區中華路1段7號	84.7	2,160	23.4	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2016/03/13	台北市中正區中華路1段7號	80.1	1,680	17.3	5/15F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2014/12/26	台北市中正區中華路1段7號	75.8	1,320	17.4	5/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2013/12/25	台北市中正區中華路1段9巷15號	172.5	2,888	15.9	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2013/05/24	台北市中正區中華路1段7號	82.7	1,680	18.0	11/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 190萬
2013/05/22	台北市中正區中華路1段7號	82.2	1,568	16.8	8/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 190萬
2013/04/30	台北市中正區武昌街1段11號	225.5	27,460	121.8	—	透天厝	—	7房4廳3衛	—
2013/03/01	台北市中正區中華路1段7號	89.0	1,500	16.9	7/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/12/26	台北市中正區中華路1段7號	80.1	1,350	16.9	9/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/10/11	台北市中正區中華路1段7號	72.6	2,800	36.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/06/26	台北市中正區中華路1段7號	78.1	1,317	16.9	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/05/10	台北市中正區中華路1段7號	80.8	1,570	17.3	12/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/05/06	台北市中正區中華路1段7號	80.9	1,588	17.4	14/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2012/05/05	台北市中正區中華路1段7號	80.2	3,320	39.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 170萬
2012/05/04	台北市中正區中華路1段7號	80.8	1,570	17.3	13/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/05/03	台北市中正區中華路1段7號	80.3	3,328	39.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 170萬
2012/05/02	台北市中正區中華路1段7號	82.0	3,399	39.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2012/04/27	台北市中正區中華路1段7號	76.5	1,495	17.3	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/04/15	台北市中正區中華路1段7號	82.6	1,438	17.4	15/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/04/15	台北市中正區中華路1段7號	82.6	1,438	17.4	15/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/04/15	台北市中正區中華路1段7號	77.7	2,538	32.7	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2012/04/15	台北市中正區中華路1段7號	80.7	1,620	18.0	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/04/11	台北市中正區中華路1段7號	78.1	1,360	17.4	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/04/09	台北市中正區中華路1段7號	78.1	1,360	17.4	3/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/04/09	台北市中正區中華路1段7號	80.2	1,615	18.0	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/04/08	台北市中正區中華路1段7號	80.2	1,400	17.5	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/04/08	台北市中正區中華路1段7號	79.0	1,375	17.4	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/04/08	台北市中正區中華路1段7號	78.2	1,535	17.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2012/04/06	台北市中正區中華路1段7-1號	—	170	-0.1	1/15F	其他	—	0房0廳0衛	坡道機械 170萬
2012/04/06	台北市中正區中華路1段7號	82.1	3,230	39.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2012/04/04	台北市中正區中華路1段7號	81.7	1,585	17.3	8/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/04/04	台北市中正區中華路1段7號	81.3	1,415	17.4	8/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/03/31	台北市中正區中華路1段7號	80.1	1,610	18.0	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/03/28	台北市中正區中華路1段7號	79.0	1,332	16.9	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/03/27	台北市中正區中華路1段7號	82.1	1,430	17.4	13/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/03/27	台北市中正區中華路1段7號	82.5	1,600	17.3	14/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/03/27	台北市中正區中華路1段7號	76.2	2,780	36.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2012/03/27	台北市中正區中華路1段7號	82.0	1,600	17.3	9/15F	套房	—	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2012/03/21	台北市中正區中華路1段7號	77.7	2,700	32.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 170萬
2012/03/18	台北市中正區中華路1段7號	80.6	1,358	16.9	4/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/03/18	台北市中正區中華路1段7號	78.7	3,500	42.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2012/03/16	台北市中正區中華路1段7號	80.2	1,452	18.1	3/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/03/16	台北市中正區中華路1段7號	80.7	1,396	17.3	2/15F	套房	—	1房1廳1衛	—
2012/03/12	台北市中正區中華路1段7號	80.5	2,888	33.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 170萬
2012/03/11	台北市中正區中華路1段7號	84.8	1,530	18.1	15/15F	套房	—	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	23.3	8/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/09	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	17.3	7/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2025/10/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	16.8	3/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/10/02	台北市中正區中華路1段7號	0.1	5	39.3	6/15F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—
2025/08/19	台北市中正區中華路1段7號	0.2	8	36.5	13/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/30	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	18.0	15/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/27	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	17.2	2/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2025/06/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	8	39.3	12/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/05/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	23.3	14/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/04/26	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	23.3	8/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/04/18	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	16.8	15/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/14	台北市中正區中華路1段7號	0.3	5	16.8	10/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/04/12	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	33.8	15/15F	住宅大樓	9年	1房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/28	台北市中正區博愛路63號	0.2	30	121.2	5/10F	辦公商業大樓	46年	8房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/27	台北市中正區中華路1段7號	0.2	3	17.3	4/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/02/05	台北市中正區中華路1段7號	0.3	4	16.8	5/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/01/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	7	33.8	3/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2025/01/11	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	17.3	7/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/10/14	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	16.8	3/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/10/01	台北市中正區博愛路63號	0.2	20	121.2	4/10F	辦公商業大樓	46年	0房1廳5衛	—	含裝潢
2024/09/06	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	18.0	13/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/08/15	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	18.0	15/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/08/05	台北市中正區中華路1段7號	0.3	5	16.8	7/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/07/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	17.3	15/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/17	台北市中正區中華路1段7號	0.3	5	18.0	7/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/06/04	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	39.3	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	續租
2024/05/18	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	17.3	7/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2024/05/15	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	39.3	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	台北市中正區中華路1段7號	0.2	4	17.3	7/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/04/26	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	23.3	8/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/04/12	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	33.8	15/15F	住宅大樓	8年	1房2廳2衛	—	含管理費
2024/02/22	台北市中正區中華路1段7號	0.2	3	17.3	4/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2023/12/30	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	36.5	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2023/10/06	台北市中正區博愛路63號	0.2	30	121.2	2/10F	辦公商業大樓	45年	3房0廳2衛	—	含管理費
2023/08/23	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	33.8	13/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2023/08/04	台北市中正區中華路1段7號	0.3	5	16.8	7/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/08/01	台北市中正區中華路1段7號	0.2	3	17.2	2/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2023/06/21	台北市中正區中華路1段7號	0.2	8	39.3	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/06/21	台北市中正區中華路1段7號	0.2	8	39.3	12/15F	住宅大樓	8年	2房1廳2衛	—
2023/06/17	台北市中正區博愛路63號	0.1	8	75.9	10/10F	辦公商業大樓	44年	0房0廳0衛	—
2023/05/31	台北市中正區中華路1段7號	0.2	7	42.2	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/05/27	台北市中正區中華路1段7號	0.3	5	18.0	15/15F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2023/05/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	23.3	14/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/05/20	台北市中正區中華路1段7號	0.2	5	23.3	14/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/05/17	台北市中正區中華路1段7號	0.3	4	16.8	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/04/14	台北市中正區中華路1段7號	0.3	5	16.8	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2023/04/07	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	36.5	11/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/04/01	台北市中正區中華路1段7號	0.2	6	33.8	15/15F	住宅大樓	7年	1房2廳2衛	—
2023/03/10	台北市中正區中華路1段7號	0.2	7	39.3	14/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2023/03/07	台北市中正區中華路1段7號	0.3	4	16.8	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—