預售中位單價
122.0萬/坪
26 筆・2024/08～2026/01
溢價 vs 同區中古
+74.0%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
71 戶
預售成交走勢
交屋後 溪泊林
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/10 | 台北市士林區福林路373號 | 218.7 | 739 | 3.4 | — | 透天厝 | 54年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 台北市士林區福林路373號 | 219.1 | 1,296 | 5.9 | — | 透天厝 | 54年 | 2房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台北市士林區福林路377號 | 116.4 | 3,180 | 24.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/11/29 | 台北市士林區福林路377號 | 121.8 | 1,730 | 14.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/01 | 台北市士林區福林路377號 | 130.7 | 6,448 | 41.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳3衛 | 坡道平面 1,005萬 | |
| 2025/09/01 | 台北市士林區福林路377號 | 130.3 | 6,240 | 42.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 670萬 | |
| 2025/04/15 | 台北市士林區福林路377號 | 111.7 | 2,480 | 22.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台北市士林區福林路377號 | 107.1 | 2,688 | 22.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2025/03/29 | 台北市士林區福林路377號 | 125.0 | 3,419 | 24.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 325萬 | |
| 2025/03/16 | 台北市士林區福林路377號 | 116.8 | 3,190 | 24.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/03/06 | 台北市士林區福林路377號 | 119.7 | 1,700 | 14.2 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台北市士林區福林路377號 | 129.0 | 5,138 | 37.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 335萬 | |
| 2024/12/27 | 台北市士林區福林路377號 | 119.2 | 3,250 | 24.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/25 | 台北市士林區福林路377號 | 128.0 | 5,311 | 37.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 545萬 | |
| 2024/11/15 | 台北市士林區福林路377號 | 120.0 | 4,783 | 37.2 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 315萬 | |
| 2024/11/09 | 台北市士林區福林路377號 | 112.9 | 4,180 | 34.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/10/26 | 台北市士林區福林路377號 | 118.0 | 4,699 | 37.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | |
| 2024/10/23 | 台北市士林區福林路377號 | 122.1 | 2,930 | 22.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2024/09/27 | 台北市士林區福林路377號 | 128.0 | 3,458 | 24.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/09/14 | 台北市士林區福林路377號 | 125.0 | 2,775 | 22.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台北市士林區福林路377號 | 129.7 | 3,460 | 24.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2024/09/08 | 台北市士林區福林路377號 | 117.6 | 4,698 | 37.2 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/08/31 | 台北市士林區福林路377號 | 121.8 | 1,730 | 14.2 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台北市士林區福林路377號 | 129.7 | 3,470 | 24.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2024/08/23 | 台北市士林區福林路377號 | 128.0 | 1,818 | 14.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台北市士林區福林路377號 | 114.9 | 2,550 | 22.2 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台北市士林區福林路377號 | 126.8 | 2,060 | 14.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2024/08/23 | 台北市士林區福林路377號 | 130.0 | 1,846 | 14.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福林段一小段 97 | — | 住 | — | — | 2026/01/22 |
附近 1.5 公里的建案
昇陽芙林
昇陽建設企業股份有限公司・186 m・120.9 萬/坪・28 筆
曜峰景
曜國建設有限公司・259 m・— 萬/坪・0 筆
璞園知山
中國建築經理股份有限公司・418 m・125.0 萬/坪・3 筆
仰德至善-A
瀚昇有限公司・447 m・120.6 萬/坪・1 筆
東村渥雲
東冠建設股份有限公司・697 m・135.5 萬/坪・2 筆
仰德至善-B
瀚昇有限公司・700 m・— 萬/坪・0 筆
中山北美
美山林建設有限公司・785 m・116.3 萬/坪・35 筆
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・792 m・116.4 萬/坪・22 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・843 m・99.9 萬/坪・2 筆
築觀
築觀建築股份有限公司・859 m・129.7 萬/坪・43 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。