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華固創?園區

台北市北投區北投路1段11號・建商華固建設股份有限公司・409・第參種工業區(不得作住宅使用)・鋼骨造;RC造(供公眾使用建築物)・備查 2025/05/02・建照 114建字第0085號

預售中位單價

71.2萬/坪

61 筆・2025/09～2026/05

溢價 vs 同區中古

+13.5%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

409 戶

預售成交走勢

交屋後華固創?園區

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,281	146.6	17/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,194	146.3	13/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,194	146.3	12/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,281	146.6	17/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,272	128.5	15/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,120萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	11,078	146.3	12/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,580	168.6	12/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	11,018	146.3	11/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	11,008	146.3	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 770萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,804	136.0	16/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,120萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,524	136.0	16/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,194	146.3	13/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	9,441	121.3	15/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 800萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,194	146.3	14/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,464	136.0	13/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,580	168.6	11/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,039	136.0	11/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 520萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,998	146.3	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 760萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,570	168.6	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 770萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	13,043	168.6	13/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,040萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,444	136.0	14/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 760萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,464	136.0	12/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,029	136.0	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 510萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,281	146.6	16/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,824	136.0	17/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,140萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,824	136.0	17/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,140萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,295	132.8	15/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,194	146.3	14/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	13,023	168.6	14/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,020萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	70.0	11,018	146.3	11/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	10,265	132.8	15/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 810萬
2026/05/06	台北市北投區北投路1段11號	71.2	11,281	146.6	16/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 840萬
2026/04/10	台北市北投區北投路1段11號	71.6	9,737	136.0	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	台北市北投區北投路1段11號	71.6	10,992	146.3	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 520萬
2026/04/10	台北市北投區北投路1段11號	71.6	10,257	136.0	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 520萬
2026/04/10	台北市北投區北投路1段11號	71.6	12,167	146.3	10/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 1,695萬
2025/11/18	台北市北投區北投路1段11號	74.5	10,632	136.0	26/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 500萬
2025/11/18	台北市北投區北投路1段11號	74.5	11,632	146.6	26/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 710萬
2025/11/18	台北市北投區北投路1段11號	74.5	11,642	146.6	26/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/11/18	台北市北投區北投路1段11號	74.5	10,622	136.0	26/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 490萬
2025/09/30	台北市北投區北投路1段11號	69.6	9,963	132.8	5/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/30	台北市北投區北投路1段11號	69.6	8,626	116.0	5/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 550萬
2025/09/30	台北市北投區北投路1段11號	69.6	9,962	132.8	5/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/30	台北市北投區北投路1段11號	69.6	8,556	116.0	5/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2025/09/17	台北市北投區北投路1段11號	72.6	9,328	121.3	15/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 520萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,958	146.3	6/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,958	146.3	8/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,319	168.6	8/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 520萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,040	136.0	8/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 520萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,000	136.0	6/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,718	146.3	7/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,958	146.3	6/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,000	136.0	7/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,279	168.6	7/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,669	168.6	9/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 870萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	12,519	168.6	6/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	11,018	146.3	8/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 780萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,070	136.0	9/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 550萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,958	146.3	7/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 720萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	10,798	146.3	9/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 560萬
2025/09/09	台北市北投區北投路1段11號	70.0	11,063	146.3	9/27F	廠辦	—	0房0廳0衛	坡道平面 825萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
奇岩段五小段 495-5	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 522-2	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 523	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 523-1	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 523-3	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 525	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 525-7	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 530	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 531	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 533	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 533-1	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 533-2	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 533-4	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 534	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 534-1	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 543	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 548	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 548-1	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 548-2	—	工	—	—	2026/05/06
奇岩段五小段 548-4	—	工	—	—	2026/05/06

附近 1.5 公里的建案

IBC環球企業總部

新總陽建設股份有限公司・167 m・71.2 萬/坪・17 筆

碩樺建設股份有限公司・170 m・94.0 萬/坪・30 筆

金鑽號事業有限公司・178 m・58.4 萬/坪・7 筆

長耀建設股份有限公司・223 m・— 萬/坪・0 筆

東其建設股份有限公司・247 m・— 萬/坪・0 筆

興富發建設股份有限公司・333 m・91.1 萬/坪・18 筆

板信商業銀行・346 m・72.8 萬/坪・16 筆

麗源建設股份有限公司・354 m・74.5 萬/坪・86 筆

禾碩建設股份有限公司代表人:莊?・431 m・73.5 萬/坪・26 筆

嘉磐聯合建設股份有限公司・437 m・94.0 萬/坪・60 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。