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毅聯首馥

涼州街・建商毅聯建設股份有限公司・188・第四種住宅・鋼筋混凝土造・備查 2025/05/22・建照 114建字第0091號

預售中位單價

112.7萬/坪

95 筆・2025/09～2026/05

溢價 vs 同區中古

+43.6%

大同區近一年中古中位 78.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

188 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	台北市大同區涼州街1-13號	120.3	2,750	20.2	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/05/09	台北市大同區涼州街1-13號	111.9	4,528	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/05/08	台北市大同區涼州街1-13號	118.3	2,385	20.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/05/08	台北市大同區涼州街1-13號	115.1	4,650	37.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/05/08	台北市大同區涼州街1-13號	118.1	2,380	20.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/05/07	台北市大同區涼州街1-13號	115.1	4,655	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/05/07	台北市大同區涼州街1-13號	115.2	4,680	37.8	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/05/07	台北市大同區涼州街1-13號	117.0	4,765	38.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/05/03	台北市大同區涼州街1-13號	117.5	4,628	36.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2026/04/28	台北市大同區涼州街1-13號	109.2	5,180	45.0	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/04/26	台北市大同區涼州街1-13號	115.1	4,705	38.0	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/04/22	台北市大同區涼州街1-13號	113.6	4,600	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/04/22	台北市大同區涼州街1-13號	114.0	4,588	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/04/22	台北市大同區涼州街1-13號	113.1	4,568	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/04/18	台北市大同區涼州街1-13號	112.7	4,546	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/04/16	台北市大同區涼州街1-13號	120.8	2,735	20.2	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/03/08	台北市大同區涼州街1-13號	115.6	4,690	38.0	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/03/05	台北市大同區涼州街1-13號	120.8	2,945	21.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2026/03/01	台北市大同區涼州街1-13號	117.6	4,750	38.0	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/02/27	台北市大同區涼州街1-13號	121.1	2,947	21.9	14/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/02/27	台北市大同區涼州街1-13號	110.0	4,430	37.8	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/02/25	台北市大同區涼州街1-13號	107.1	5,150	45.0	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2026/02/07	台北市大同區涼州街1-13號	110.5	4,480	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/01/03	台北市大同區涼州街1-13號	109.1	5,208	45.0	3/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/01/02	台北市大同區涼州街1-13號	119.9	4,825	37.8	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/12/30	台北市大同區涼州街1-13號	117.4	3,949	31.1	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/12/28	台北市大同區涼州街1-13號	117.9	2,895	21.9	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/28	台北市大同區涼州街1-13號	108.4	5,208	45.0	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/12/28	台北市大同區涼州街1-13號	111.3	5,310	45.0	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/28	台北市大同區涼州街1-13號	114.5	3,848	31.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/27	台北市大同區涼州街1-13號	114.6	2,590	20.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/26	台北市大同區涼州街1-13號	117.4	2,870	21.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2025/12/25	台北市大同區涼州街1-13號	115.1	2,805	21.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/12/24	台北市大同區涼州街1-13號	109.8	3,715	31.1	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/12/23	台北市大同區涼州街1-13號	115.6	2,840	21.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/12/23	台北市大同區涼州街1-13號	106.5	4,405	38.0	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/12/22	台北市大同區涼州街1-13號	115.6	3,850	31.1	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/21	台北市大同區涼州街1-13號	119.0	2,600	21.9	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/21	台北市大同區涼州街1-13號	105.1	4,328	38.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/12/20	台北市大同區涼州街1-13號	111.0	4,468	37.8	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/12/20	台北市大同區涼州街1-13號	102.9	4,990	45.0	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/12/14	台北市大同區涼州街1-13號	109.3	4,475	38.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/14	台北市大同區涼州街1-13號	120.0	5,878	46.5	18/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/12/14	台北市大同區涼州街1-13號	104.3	5,030	45.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/12/11	台北市大同區涼州街1-13號	116.0	2,668	20.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/11/30	台北市大同區涼州街1-13號	118.1	2,580	21.9	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/30	台北市大同區涼州街1-13號	114.5	3,918	31.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/29	台北市大同區涼州街1-13號	108.7	4,400	37.8	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/23	台北市大同區涼州街1-13號	118.8	2,690	20.2	17/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/11/22	台北市大同區涼州街1-13號	117.5	3,920	31.1	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/22	台北市大同區涼州街1-13號	105.8	4,288	37.8	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/21	台北市大同區涼州街1-13號	103.7	4,230	37.8	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/11/17	台北市大同區涼州街1-13號	119.6	3,818	29.4	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/13	台北市大同區涼州街1-13號	120.4	2,935	21.9	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 305萬
2025/11/09	台北市大同區涼州街1-13號	104.2	4,274	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/11/05	台北市大同區涼州街1-13號	114.1	4,536	36.9	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/11/01	台北市大同區涼州街1-13號	107.9	5,120	45.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/01	台北市大同區涼州街1-13號	108.1	2,622	21.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/27	台北市大同區涼州街1-13號	116.6	3,890	31.1	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/20	台北市大同區涼州街1-13號	111.4	3,750	31.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/19	台北市大同區涼州街1-13號	116.9	4,745	38.0	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/19	台北市大同區涼州街1-13號	106.2	4,365	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/10/19	台北市大同區涼州街1-13號	113.6	4,480	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/18	台北市大同區涼州街1-13號	112.7	3,790	31.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/18	台北市大同區涼州街1-13號	108.1	3,646	31.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/18	台北市大同區涼州街1-13號	113.4	2,600	20.2	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/10/17	台北市大同區涼州街1-13號	112.0	3,488	31.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/10/15	台北市大同區涼州街1-13號	116.5	2,870	21.9	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/10/14	台北市大同區涼州街1-13號	116.5	4,785	38.0	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/10/13	台北市大同區涼州街1-13號	114.0	3,894	31.1	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/10/13	台北市大同區涼州街1-13號	109.0	2,666	21.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/10/12	台北市大同區涼州街1-13號	111.6	2,550	20.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/10	台北市大同區涼州街1-13號	103.9	4,990	45.0	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/10/10	台北市大同區涼州街1-13號	110.0	2,218	20.2	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/10	台北市大同區涼州街1-13號	114.4	2,500	21.9	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/10	台北市大同區涼州街1-13號	110.1	2,220	20.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/07	台北市大同區涼州街1-13號	115.1	3,845	31.1	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/06	台北市大同區涼州街1-13號	106.2	5,057	45.0	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/03	台北市大同區涼州街1-13號	109.8	2,710	21.9	4/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/09/27	台北市大同區涼州街1-13號	106.9	4,368	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	111.3	4,463	37.2	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	104.3	4,240	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	106.7	4,366	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	109.7	5,276	45.0	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	108.2	3,690	31.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	114.9	2,761	21.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	110.2	5,293	45.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	112.0	5,368	45.0	11/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	112.7	4,584	38.0	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	104.8	4,300	37.8	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	109.2	4,498	38.0	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	108.2	4,443	38.0	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	103.4	3,220	31.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	109.3	5,260	45.0	8/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/09/22	台北市大同區涼州街1-13號	103.2	4,204	37.8	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雙連段二小段 518-18	52.9	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-19	3.3	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-20	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-21	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-22	13.9	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-23	9.7	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-24	0.9	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-25	18.5	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-26	3.3	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-27	10.6	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-28	6.7	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-29	5.7	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-30	5.1	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-31	20.3	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-32	4.8	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-33	1.8	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-34	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-35	18.5	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-36	13.9	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-37	13	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-38	26.3	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-39	19.4	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-40	11.8	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-41	17.8	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-42	12.4	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-43	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-44	19.7	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-45	20.3	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-46	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 518-47	5.4	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 546	1.2	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 547	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 548	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 549	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 550	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 551	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 552	9.7	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 553	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 554	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 555	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 556	—	住	—	—	2026/05/09
雙連段二小段 557	—	住	—	—	2026/05/09

附近 1.5 公里的建案

大同新豐采

大同資產開發股份有限公司・11 m・106.2 萬/坪・46 筆

丰實VISION ONE

丰實建設有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆

三境建設股份有限公司等二人・91 m・82.7 萬/坪・36 筆

毅聯建設股份有限公司・123 m・108.5 萬/坪・48 筆

竹富建設有限公司・136 m・109.2 萬/坪・15 筆

華誼建設股份有限公司・293 m・90.0 萬/坪・31 筆

聖得福建設開發股份有限公司・315 m・91.0 萬/坪・178 筆

敦仰建設股份有限公司・315 m・114.6 萬/坪・10 筆

品嘉建設股份有限公司等6名・320 m・— 萬/坪・0 筆

鴻亞建設股份有限公司・336 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。