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鄉林靜岡

台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號・建商鄉林建設事業股份有限公司代表人:賴正鎰・60・第三種住宅區・RC造(供公眾使用建築物)・備查 2025/07/02・建照 114建字第0101號

預售中位單價

89.3萬/坪

22 筆・2025/10～2026/08

溢價 vs 同區中古

+42.4%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

60 戶

預售成交走勢

交屋後鄉林靜岡

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	83.5	2,992	32.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/10	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	84.0	3,525	38.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/03	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	90.0	1,668	18.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/03/25	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	88.2	2,590	26.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2026/03/12	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	90.0	1,668	18.5	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2026/01/29	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	92.9	4,850	48.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2026/01/28	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.9	3,198	32.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/12/22	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	84.6	2,738	28.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/11/22	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	83.5	3,407	37.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/11/08	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	85.3	3,474	37.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/10/28	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	90.9	1,685	18.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/21	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	88.9	1,648	18.5	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/18	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.7	3,750	38.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/10/18	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.3	3,160	32.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/10/17	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	85.8	3,068	32.0	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/10/16	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.4	2,320	26.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/13	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.3	1,655	18.5	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/12	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	90.6	2,000	18.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 320萬
2025/10/12	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.3	1,655	18.5	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2025/10/12	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	89.6	3,739	38.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/10/12	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	88.1	2,860	28.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/10/10	台北市北投區中央北路3段40巷20弄1號	90.1	1,670	18.5	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
桃源段二小段 413	48.7	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 416	—	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 417	—	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 418	42	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 421	—	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 422	—	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 423	—	住	—	—	2026/08/07
桃源段二小段 424	—	住	—	—	2026/08/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。