新建案 › 台中市龍井區

向上年年

中沙路一巷五弄・建商睿鍇建設有限公司・20・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/01・建照 110中都建字第00209號

預售中位單價

38.3萬/坪

15 筆・2022/07～2023/11

溢價 vs 同區中古

+54.8%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

-2.5%

對應社區 18 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後向上年年

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/24	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	37.8	770	17.7	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/04	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	36.3	900	21.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2023/11/12	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	37.4	728	16.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/09/08	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	38.0	728	16.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/08/26	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	39.8	750	16.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/08/18	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	40.0	762	16.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/07/31	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	36.8	805	19.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2023/06/14	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	38.9	772	17.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/06/10	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	38.6	756	17.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/05/27	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	38.9	762	17.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/05/27	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	38.3	778	18.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/04/20	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	39.9	819	18.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件含裝潢
2023/03/07	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	37.8	780	18.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/02/25	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	37.6	790	19.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/08/21	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	38.3	798	18.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2022/07/31	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	36.1	896	21.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/07/31	台中市龍井區中沙路1巷5弄18號	35.3	868	21.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2016/10/01	台中市龍井區中沙路1巷32號	15.8	898	56.8	—	透天厝	11年	4房2廳3衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/12	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	37.4	728	16.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2023/09/08	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	38.0	728	16.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/08/26	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	39.9	750	16.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/08/18	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	40.0	762	16.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2023/07/31	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	36.9	805	19.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬
2023/06/14	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	39.0	772	17.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/06/10	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	38.6	756	17.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2023/05/27	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	39.0	762	17.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2023/05/27	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	38.3	778	18.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2023/04/20	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	40.0	819	18.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件含裝潢
2023/03/07	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	37.9	780	18.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2023/02/25	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	37.6	790	19.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/08/21	臺中市龍井區中沙路一巷5弄	38.3	798	18.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/07/31	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	35.3	868	21.9	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2022/07/31	臺中市龍井區中沙路一巷5弄	36.2	896	21.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 105萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永順段 675	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/11/24

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。